注文住宅は見積もり比較が重要！！ 【ハウスメーカー選び】「闇バイト強盗」は戸建住宅を狙っている！？
最近世間をにぎわしている「闇バイト強盗」。
夏以降、頻発しています。
強引に住宅に押し入り、
金品を奪っていく・・・
奪う金品が無ければ、
縄で縛られたり、
さらったり。
まるで治安の悪い南米や東南アジアで起こっている事件みたいですが、実際に日本で、関東近県で頻発しています。
闇バイト強盗被害の共通点 【戸建住宅】
そんな「闇バイト強盗」の被害者には共通点があるのです。それが住宅です。住宅に共通点が存在します。これまでの全ての闇バイト強盗被害は、戸建住宅で発生しています。集合住宅のマンションやアパートでは無く、必ず戸建住宅で発生しているのです。
戸建住宅は狙われている！！
【闇バイト強盗の被害は全て戸建住宅で発生！！】
このような現実を目の前に、注文住宅のサイトを運営している立場上、非常に心を痛めています。
マンションや集合住宅、官舎や社宅では、闇バイト強盗の被害が発生していない、歴然たる事実があるのです。間違い無く、闇バイト強盗たちが狙っているのは戸建住宅です。このサイトでも大手ハウスメーカーの防犯性や、セキュリティー等ををご紹介していますが、やはり集合住宅、特に分譲マンションと比べると、戸建はやはり穴だらけと言えるでしょう。
「闇バイト強盗」が戸建住宅を狙う理由
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なぜ、闇バイト強盗は戸建住宅を狙うのか？
その理由を注文住宅サイトを運営する筆者の観点で考察してみました。マンションや官舎のような集合住宅を狙われず、戸建て住宅がターゲットになっているのか、3つほど理由をあげました。
1.セキュリティが手薄
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防犯カメラや警備システムの設置率の低さ
データによると、マンションやアパートなど集合住宅における防犯カメラの設置率は50％以上であるのに対して、戸建住宅では20～30％程度とされています。建住宅では「プライバシーの確保」や「コスト」の問題から防犯システムの導入が遅れがちな原因とされています。
設置にかかる費用
戸建住宅に防犯カメラを導入する場合、カメラの設置費用と月額費用を合わせて、年間で10万円以上になることが一般的です。このコストが家庭の経済的負担となり、これに対し、マンションではセキュリティ費用が管理費に含まれているため、防犯カメラの設置が進んでいます。
オートロックやエントランス管理システムがない
集合住宅では、エントランスのオートロックシステムによって、住人や監視者に立ち入りが管理されています。また、エレベーターの使用にカードキーが必要なマンションも多く、外部不審者が簡単に侵入できない仕組みになっています。
戸建住宅にはこのようなエントランス管理システムがないため、不審者が直接敷地内に侵入することが可能です。戸建住宅のエリアでは、監視者をチェックする仕組みがないそのため、「訪問者に設置された強盗」なども比較的簡単にできる環境が整っています。
周囲からの死角が多く侵入しやすい
一般的に建住宅では、塀や庭の植え込みなどで住宅の周囲が囲まれていることが多く、これが犯人にとって都合の良い「死角」を行っています。 、隣家とそこにいる路地などは、外部からの視界が遮られ、犯行が発見されにくいです。また、
庭に置かれた植木や物置も、犯人が隠れたり足場をつけたりするための障害物として利用されることがあります。
戸建住宅は死角が多い
ある調査によると、住宅の犯罪被害に関して「死角がある」と回答した住宅は70％以上にのぼり、死角が多い住宅では犯罪リスクが倍増する傾向が見られました。入り口など、家の裏手に死角が多いほど、侵入窃盗に遭いやすいとされています。
窓やドアの防犯対策が必要
通常の戸建住宅では、1階の窓や裏口の鍵が単純な構造であることが多く、鍵限界のための特殊な道具を使えば比較的簡単に解除されることがあります。 「二重ロック」の設置が進んでいないことも、戸建てが狙われる一因です。 特に、日本の住宅の玄関扉には旧式のサムターン錠（内側から開け閉めする部品）が使われている場合が多く、ピッキングやバンピングという手法で開錠されやすいとされています。
具体的なデータ
警察庁のデータでは、犯罪犯罪において窓や裏口からの攻撃が全体の約70％を占めており、特に1階部分からの攻撃が大半を占めています。いない場合、犯罪率が2～3倍高くなるというデータもあります。
自己防衛意識の低さ
特に高齢者が多いでは、強盗攻撃者に対する自己防衛の意識が低いケースが多く、「まさか自分の家が狙われるとは思っていなかった」と考える方も少ない。窓を開け続けているり、夜間にドアの鍵をかけ忘れたり、意識的な防犯が低い状態が続きがちです。
具体的なデータ
内閣府が行った調査では、65歳以上の高齢者のうち約40％が防犯対策重視中でないと回答しており、特に一人暮らしの高齢者は防犯に対する関心が低い傾向があるとこのため、戸建て住宅が犯罪者にとって「簡単に侵入できる」立場として認識可能なのです。
2.マンションと比べて監視が緩い
マンションの防犯システムと戸建住宅の違い
多くのマンションでは、エントランスにオートロックシステムがあり、不審者が入ることが難しくなっております。 さらにエレベーター、各階の廊下、駐車場にも防犯カメラが設置されていますしていることが一般的です。例えば、大規模マンションではエントランスのオートロックと住戸の二重ロック、さらに防犯カメラが各フロアに設置されており、居住者以外が建物内部に入るためには許可が必要です
。戸建住宅はマンションのようなセキュリティ層が存在しないため、不審者の侵入を容易にしています。
防犯カメラの設置率
日本マンション管理協会の調査によると、分譲マンションにおける防犯カメラの設置率は90％以上に対し、戸建住宅の防犯カメラ設置率は約20～30％とされています。
マンションの「管理人や住民による監視体制」
日本不動産研究所のデータによると、首都圏の新築マンションの約70％に管理人やコンシェルジュが常駐しており、訪問者の訪問を日常的にチェックしています。常駐体制により、居住者以外の訪問者や不審者は発見されやすく、敷地内で長時間留まるのが難しい状況です。 また、大規模マンションでは防犯上、日中以外の夜間にも警備スタッフが巡回する体制が取られている場合もあり、これが犯行の抑止力となっています。
マンション住民同士の「意識と協力体制」
特に分譲マンションでは、住民同士が日常的に向き合うことが多く、不審な行動をしている人物に住民が気付きやすい環境があります。多く住んでいるマンションでは、住民同士での見守りが高い傾向があり、個人や知らない訪問者がエントランスに長く留まっていると不審に感じる住人も多いです。防犯に関する発現や情報交換を行い、意識を高める活動も行われています。
マンションと戸建住宅での防犯意識の違い
日本防犯協会の調査によると、集合住宅に住む人の約60％が近隣の住民との交流防犯意識を高めているのに対し、戸建住宅では約30％程度に存続します。この交流や情報共有が防犯の一助となり、マンション内では不審者が発見されやすくなっています。
戸建住宅エリアの「近所付き合いの希薄さ」
都市部の戸建住宅地では近所付き合いが薄く、住民同士が顔見えないケースが多く見られます。いるエリアでは、他の住民と関わる機会がほとんどなく、不審者や見通しの人が入ってもなかなか困難な状況です。では、近隣の住民が問題の生活状況を把握していないため、空き巣や強盗犯が目立たずに行動しやすいのです。
都市部での近隣関係の希薄さ
総務省が行った地域社会調査では、都市部の戸建住宅居住者のうち、約50％が近隣住民との交流が少なくと回答しており、また、特に一人暮らしの高齢者や共働き家庭では、地域の安全ネットワークに参加することが少なく、防犯意識が希薄な場合が多いとされています。
マンションに比べて戸建住宅は「侵入や逃走が容易」
戸建住宅は、建物の周囲に道がある場合が多く、侵入者重視は逃走経路が確保しやすい環境です。に移動したり、裏口や別出入口を使って逃げるような行動が可能で、もしかしてもすぐに他の住宅地や路地に隠れることができます。
犯罪発生後の逃走経路確保の確保度
警察庁による侵入窃盗の検挙データでは、戸建住宅での犯行は逃走経路が確保しやすいため、検挙率がマンションに比べて10％程度低くなる傾向特に、周囲に複数の路地がある戸建住宅エリアでは、犯人がすぐにその場から立ち去れるため、発見や追跡が難しいとされています。
3.犯行後の逃走ルートが確保しやすい
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戸建住宅の立地条件による逃走ルートの豊富さ
日本の都市部の戸建住宅エリアでは、住宅が密集しており、狭い路地や細い通りがたくさんあります。あるもの、塀を越えれば隣の家に移動することができたり、通り抜けられる路地が複数存在するため、犯人が追跡を避けやすい環境です。なく、曲がりくねった小道や隠れやすい場所が多く、強盗犯行後の逃走が容易です。
日本の住宅地における路地率
国土交通省の調査によると、日本の都市部の住宅地において、幅4メートル以下の狭い路地が多く存在する地域は全体の30％以上を確保しています。の路地は入っていますでおり、近隣住宅への侵入・逃走がしやすいことから、犯罪者が選びやすい逃走経路とされています。
隠れ場所が多い
戸建住宅には、車庫や庭に設置された物置、植え込みなど、犯人が一時的に身を隠すことができる場所が多くあります。駐車場の車の影に隠れて追跡をやり過ごしたり、住宅間の狭い隙間に身を潜めたりすることが可能です。 特に暗がりの多い夜間では、近くの隠れ場所が犯罪者に利用されやすく、逃走ルートを選ぶ際のメリットとなります。
隠れ場所による検挙率の違い
警察庁の分析によれば、逃走中に隠れ場所を利用した犯行の場合、隠れ場所がないエリアに比べて検挙率が約15％低下する傾向があります。や車庫といった場所が多い住宅地では犯人が短時間で肩隠ししやすく、警察の追跡が違法となる事件が増加していると報告されている。
アクセス交通の良さ
都市部や住宅密集地では、主要道路や公共交通機関が近くにあることが多いため、犯人が迅速にエリアを離れられる特典が例えば、犯行後すぐに大通りに出て、タクシーやバス、電車に乗って逃走することができると、警察の追跡から逃れられません。 特に住宅地周辺にバス停や駅があるエリアでは、犯行後の足として公共交通機関が使えるため、闇バイト強盗にとって有利な条件となります。
逃走に利用される公共交通機関の割合ある
犯罪に関する調査データによれば、都市部で発生する強盗犯行後の逃走手段として、バスや電車などの公共交通機関が約30％利用されている特に住宅地周辺に公共交通機関が充実している場合、犯人が歩いたり車ではなく、公共交通機関で犯行エリアを離れることができます。
下見がし、容易に計画が立てやすい
戸建住宅は道路に面していることが多く、日中に周囲を散策することで建物の構造や住民の通行の時間帯を観察しやすいです。また、居住者の生活リズムや休暇のタイミングを把握しやすく計画し、かなりのリスクを軽減することが可能です。
犯行の事前下見が行われた割合
警察庁のデータによると、強犯行の約60％が事前下見を伴っているとされ、特に戸建住宅は玄関や裏口の構造、住民の動線を把握しやすいため、計画的な犯行が立てやすいことが報告されています。
車での逃走が容易
戸建住宅エリアでは、敷地内に車を駐車できるスペースがあり、犯人が車を使って迅速に現場から逃げることが可能です。車に停めるために、すぐに乗り込んで逃走することができます。
車両を使った逃走場所の確保
日本の住宅攻撃事件において、車両を使用して逃走した犯行は全体の40％近くにのぼるとされ、特に郊外の戸建住宅での犯行では車での逃走また、周囲に複数の幹線道路がある住宅地では、警察の追跡をかわして異なる地域に迅速に逃走できるため、戸建住宅の立地が犯罪者にとって優先性の高い逃走経路となっています。
戸建住宅が闇バイト強盗に狙われやすい理由として、まずセキュリティの手薄さが挙げられます。 マンションにはオートロックや防犯カメラ、管理人など多層的な防犯体制がある一方、戸建住宅では防犯性が低く、また、住宅地には狭い路地や隠れ場所が多く、逃走ルートが確保しやすいため、犯行後の危険も少ないです。さらに公共交通機関へのアクセスが良く、迅速に犯行エリア外へ逃げやすい点も狙われやすい要因です。これらの要素が重なり、戸建住宅は闇バイト強盗にとって目標になりやすい環境と言えます。
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