『不動産仲介手数料』の計算方法　【知らなきゃ損する】

上限が決まっている『不動産仲介手数料』

『不動産仲介手数料』は宅地建物取引業法で上限が決まっています。

もう一度言います。

上限が決まっています。

■売買金額が200万円超400万円以下の場合　　

【売買価格×4％＋2万円＋消費税】

■売買金額が400万円超の場合　　　　　　　　

【売買価格×3％＋6万円＋消費税】

3,000万円　×　0．03（物件価格の3％）　+　6万円　×　1.08（消費税）　＝

1,036,800円となります。

これは速算式ですので、本来はもう少し複雑な計算になります。

もちろん本来の計算でも速算式でも同じ答えになります。

3,000万円の物件の仲介が決まれば、約100万円が不動産業者に入るのです。

これが「両手」取引ならば、約200万円となります。

通常請求してくる「不動産仲介手数料」は上限いっぱい！！

3000万円くらいの物件で不動産仲介手数料は約100万円

即算式を使えば、一般の方でも計算が可能

ここでも、しつこく言います。

不動産業者が請求してく仲介手数料は、宅建業法上の上限金額です。

あくまでも上限です。

仲介業者とお客様で話し合い、納得して決めるのが本来あるべき姿です。

2017.7.22　投稿

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