セキスイハイムはZEH住宅が超得意です！！【太陽光搭載№１】

 

セキスイハイムは、

 

ZEHが超得意です！！

 

 

 

 

セキスイハイムは、

 

太陽光発電システム搭載数世界一です！！

 

ZEH住宅でお悩みなら、断然セキスイハイムがお勧めです。

 

 

 

 

太陽光発電搭載No.1　セキスイハイムのZEH

セキスイハイムはZEHの重要な要素であるエネルギーを作り出す【創エネ】において、先進的なトップ企業なのです。【創エネ】の代名詞「太陽光発電システム」は、累計で12万棟以上の搭載実績を達成しています。これはギネス世界記録にも認定されています。太陽光発電システムを基軸に効率的で先進的なZEHを展開しています。セキスイハイムはすでに、新築住宅の50％以上がＺＥＨ相当以上のゼロエネルギー収支になったそうです。

 

 

スマートパワーステーション

セキスイハイムのZEH仕様は『スマートパワーステーション』です。これは鉄骨住宅、木造住宅ともに幅広く用意されています。『スマートパワーステーション』は、太陽光発電システムとHEMS、蓄電池の3点セットが標準仕様となっているモデルです。標準仕様のままでZEHが実現できる人気モデルとなっています。2015年度の調査では『スマートパワーステーション』入居者の98％がZEHを達成しているそうです。

 

「スマートパワーステーション」の坪単価は高い？

 

『スマートパワーステーション』の坪単価は、

 

 

非常に高い！！と言われています。

 

 

 

しかしZEH住宅は、その設備の内容によって坪単価は大きく異なってくるのです。

 

 

 

 

ですから、

 

実際に「見積もり」をとって確認するべきなのです。「スマートパワーステーション』の見積もりがネットで取れるサイトをご紹介しましょう！！

 

 

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スマートパワーステーションの補助金は『55万円』

 

 

国が推し進めるZEH住宅の補助金の額は平成29年度（2017年度）は75万円です。一戸あたり一律75万円となりました。もちろんこれは国が定めるZEH住宅の補助金審査をクリアする必要があります。残念ながら前年度の平成28年からは、大幅な減額となってしまいした。平成28年度のZEH住宅の補助金は125万円でしたが、今年度平成29年度は昨年度からなんと40％も下がったことになります。これはZEH住宅の検討者にとっては大きな痛手です。パナホームの『スマートパワーステーション』でZEH住宅を建てた場合も、当たり前ですが補助金は75万円となります。

 

 

 

補助金は下がったが、ZEH審査基準も緩和された！！

補助金額は大きく引き下げられたが、補助金の審査内容や方針は緩和されました。

 

2023年度ZEH審査の変更点

 

ZEH住宅の補助金審査の内容や方針は緩和される方向になりました。これまでよりは簡単に補助金審査に受かるようになります。更に前年度までは大きな費用をかけた高スペックのZEH住宅のほうが、補助金の審査に明らかに有利でしたが、そこに費用・価格の上限が設けられます。お金をかければかけるほど補助金の申請に受かりやすかった事実がありましたが、今後はより効率性が求められるでしょう。

 

　また、木造住宅の方が鉄骨住宅よりも有利に評価されるようになります。これまでは高額な住宅を扱う大手ハウスメーカーの鉄骨住宅が圧倒的に有利な状況でしたが、本年度よりローコスト系の木造ハウスメーカーにも、ZEH住宅の補助金受給の可能性が広がるでしょう。

 

『スマートパワーステーション』にとっては不利？

今回の変更点はセキスイハイムの『スマートパワーステーション』にとっては、はっきりと言って逆風と言えるでしょう。『スマートパワーステーション』は大手ハウスメーカーセキスイハイムが手がける鉄骨住宅です。まさしく価格・費用の部分で規制が一番響いてくる住宅です。しかし『スマートパワーステーション』は非常に効率的なZEH住宅です。補助金の受給に関しては少し不利な方向へと傾きますが、依然として高品質なZEH住宅には変わりありません。

 

 

セキスイハイム『スマートパワーステーション』のラインナップ！！

『スマートパワーステーション』はセキスイハイムが扱う鉄骨住宅、木造ツーバイフォー住宅のそれぞれにラインナップされています。特に鉄骨住宅では、屋根形状を変えた商品が用意されています。GRは鉄骨の勾配屋根、FRは鉄骨のフラット屋根です。GRは屋根裏収納や大きな吹き抜けが特徴になっています。

 

『スマートパワーステーション』の実際の坪単価は？？？

セキスイハイムの『スマートパワーステーション』の気になる実際の坪単価は、平均すると約85万円前後と言われています。決して安い住宅ではありません。高額な部類の住宅になります。ネットの情報を見ると、中には坪単価が100万円もするような超豪華な『スマートパワーステーション』を建てている例もあるようです。『スマートパワーステーション』は鉄骨住宅と木造住宅にともに、ラインナップされていますが、実は木造のツーバイフォー工法の住宅の方が坪単価が高いようです。そしてツーバイフォー工法のほうが、効率的なZEH住宅になるようです。

 

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※画像はパナホーム公式HPより引用しています。

パナホーム『スマートパワーステーション』【公式HP】

 

 

 

電気自動車を使ったZEH　『V to Heim（ブイトゥーハイム）』

ZEHの3大要素「省エネ」「創エネ」「蓄エネ」のうちの「蓄エネ」を、電気自動車で行う方式のZEHです。通常は蓄電池の役割である電力を貯める「蓄エネ」を、電気自動車のバッテリーで行います。電気自動車のバッテリーは、標準的な家庭用蓄電池の約5倍もの蓄電容量があるので、より多くの電気を貯めることができます。コストパフォーマンスを考えると、電気自動車の方が価格が高いとはいえ、有利であることは間違いないでしょう。『V to Heim（ブイトゥーハイム）』は「パルフェ」や「ドマーニ」などの定番スタンダードモデルに対応せず、鉄骨住宅、木質住宅にそれぞれ、『V to Heim（ブイトゥーハイム）』の専用モデルがあります。

 

セキスイハイム　ZEH普及目標

2016年度	2017年度	2018年度	2019年度	2020年度
３０％	５０％	５５％	６０％	６５％

 

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※画像はセキスイハイムHPより引用

※セキスイハイム