注文住宅は見積もり比較が重要！！ 【ハウスメーカー選び2022～2023】バツグンの信頼性を誇る老舗トップメーカー
積水化学工業の住宅部門から独立して出来た『積水ハウス』は、50年以上の長い実績を誇る老舗の大手ハウスメーカーです。住宅業界トップクラスの実績と、抜群の知名度で沖縄県以外の日本全国で事業展開しています。
積水ハウス【2024 最新解説】
【会社概要と特徴】
積水ハウスは1960年に設立され、現在は1万5,017名の従業員を擁し、そのうち一級建築士が2,994名在籍している企業です。積水ハウスは全国に営業拠点を持ち、累計建築個数は254万4,849個という驚異的な数字を誇っています。これは世界でも1位の建築個数と言えます。積水ハウスの強みは、設計における熟練度です。チーフアーキテクトと呼ばれる優秀な設計士がおり、彼らは積水ハウスの設計文化を30年以上にわたって築き上げてきました。その結果、積水ハウスは日本独自のデザインを現代に反映させ、耐震性、断熱性、気密性といった住宅の機能性との両立を実現しています。
積水ハウスのデザインは、日本の伝統的な住宅デザインを現代に適用したものが多いです。これにより、建物内外の美しさが調和し、室内からの景色が際立つデザインが実現されています。また、沖縄建築の特徴である「甘味天井」を取り入れ、屋外と屋内をつなぐ開放的な空間を提供しています。
商品ラインナップ
積水ハウスは鉄骨造と木造の両方で住宅を提供しています。鉄骨造には主に2つの方法があります。1つ目は「ダイナミックフレームシステム」で、これは軽量鉄骨に精密ダンパーを組み合わせたものです。2つ目は「重量鉄骨ラーメン構造のフレキシブルβシステム」で、これは高層建築物と同じ耐震基準を持つ構造です。木造の住宅には「シャーウッドハイブリッド構造」があり、平屋から3階建てまで対応しています。自分の理想に合った住宅の構造を選ぶことができます。
ー【鉄骨住宅】ーーー
ダイナミックフレームシステム
ダイナミックフレームシステムは設計の自由度が高いという特徴があります。建物の天井高やスパンを柔軟に調整でき、都市部などの建築規制にも対応できます。また、精神ダンパーC+を備え、地震時の安全性を向上させています。このような特徴を持つ積水ハウスの建物は、担当の営業マンの提案次第で多くのカスタマイズが可能ですが、その分、担当者のスキルが大きく影響する点に注意が必要です。
- 設計の自由度が高い
- 地震時の振動を吸収する精密ダンパーを備えている
- 外観デザインにも工夫が凝らされている
イズシリーズ（鉄骨構造）
力強いデザイン
イズシリーズは、鉄骨構造ならではの力で強くスマートな外観が特徴です。思い切って考えられたデザインは、モダンな建築ニーズに応え、高い耐久性を備えています。
柱の少ない構造と発言部の設計
鉄骨の柱の強度を考慮し、柱を極力抑えながらも建物の安定性を確保しています。これにより、広々とした空間や大きな展望部を実現しています。が可能であり、自然光を十分に取り入れた居住環境を提供しています。
大規模プロジェクトへの適応性
イズシリーズは大規模な建築プロジェクトや都市型住宅に適しています。高い柔軟性を有して、都市環境に調和しながらも独自性を発揮できる構造が特徴です。
重量鉄骨ラーメン構造のフレキシブルβシステム
積水ハウスの重量鉄骨フレキシブルβシステムは、柱を必要としない構築方法です。これにより、通常は柱が必要な3階建てや4階建ての建物でも、自由なプランニングが可能となります。さらに、交通振動や地震から建物を守るための専用の精神装置も搭載できますが、その分、コストが高くなることに留意する必要があります。
- 高層建築物と同じ耐震基準で設計されている
- 地震に対して非常に強い構造
- 建築規制の厳しい都市部でも柔軟に対応可能
柱の配置の自由度
重量鉄骨は柱の操作が比較的簡単であるため、間取り自由度が広くなっています。これにより複雑な木造構造や柱の少ないデザインが実現でき、開放感のある住環境が構築されます。
階数に対する柱のサポート
多階建ての建物では、上層階の重みや振動への対処が重要です。 重量鉄骨はその強度から来る安定性があり、各階における確かな柱のサポートが可能です。
耐震性の向上
鉄骨の構造は耐震性が優れており、地震などの自然災害に対しても安全性が確保されています。
間取りの工夫と保存空間の最適化
3階建てや4階建ての住宅に関しては、階ごとに異なる用途やライフスタイルに合わせた工夫が必要です。に生活できるように配慮しています。
ファミリースイートや高い天井高
重量鉄骨を使用した多階建ての商品には、梁の部分に工夫を凝らし、一階からの開放感や高い天井の高さを実現する「ダイナミックビーム」が採用されています。リビングなど、特別な空間が創造されます。
保証と安心
積水ハウスは商品に対して30年の初期保証を提供しております、建物がある間ずっと延長保証が可能です。 重量鉄骨を使用した多階建ての商品も同様に、安心して長期住宅を維持できるサポートが提供されます。
これらの要素が組み合わさり、積水ハウスの重量鉄骨を使った多階建ての商品は、機能性とデザイン性の両面で高いレベルを実現しています。
ー【木造住宅】ーーー
シャーウッドハイブリッド構造
シャーウッドハイブリッド構造は、軸組とモノコックという2つの構造を組み合わせた建築方法です。特筆すべきは、ラミナと呼ばれる部材の使用、接合部の強度不足を解決するジョイントシステム、冬期外壁のヴェルバン、そして窓枠のスリムさです。これらの特徴により、シャーウッドハイブリッド構造は高い耐震性能とデザイン性を実現しています。
シャーウッド（木造構造）
デザインと建築哲学
シャーウッドは、日本の伝統的な木造住宅の美しさを踏襲しつつ、現代の住宅ニーズに合わせた精緻化されたデザインを提供しています。積水ハウスは、自然素材の温もりを最大限に引き出し、居住利用者に穏やかな空間を提供することを重視しています。
木造の利点を生かした構造
木造構造においては、木の繊維方向や構造材の選定に細心の注意が払われています。これにより、強度と耐久性を確保しつつ、美しいデザインと調和した住まいを創り上げています。
シャーウッドの提案
シャーウッドは、家族や住民コミュニティのニーズに焦点を当て、居住者が日常生活を豊かに過ごすような機能的なレイアウトや横断の良さが計画されています。空間が提供されています。
平屋から3階建てまで対応
- 屋外と屋内をつなぐ開放的な空間を提供
- 地震時の変形を抑えるシーカス構造を採用
外壁の選択肢
積水ハウスでは、軽量鉄骨のダイナミックフレームシステムに2つの外壁が用意されています。それがダインコンクリートとセラブリッドです。この2つの外壁は、価格や特性に違いがあります。ダインコンクリートは高価で、セラブリッドはお手頃な価格といえるでしょう。しかし、多くの方がダインコンクリートを選ぶ傾向にあります。ダインコンクリートであるダインコンクリートは、55mmの厚さと深い彫刻が特徴で、耐久性と美しさを両立させています。また、業界初のフッ素光触媒塗装を採用しており、長期耐久性が求められる大型建築物に適しています。
【ベルバーン】
積水ハウスの木造用外壁材であるベルバーンは、高級感を感じることができる外壁材です。
ベルバーンは頑丈で美しい外観を長く保つことができる素材で、積水ハウスの家を特別なものにしています。15年経った家でもまるで新築のように美しい状態を保っているのは、その証拠です。ベルバーンは耐久性に優れ、メンテナンスコストを抑えることができます。また、積水ハウスの「住まいの夢工場」では、実際にベルバーンの強度を体験することができます。ベルバーンに傷をつけようとしても、驚くほど耐久性が高く、キズがつかないことが分かります。このような実験を通じて、積水ハウスの品質に対する信頼が高まります。素材は陶器であり、風合いと耐久性能が優れています。色やデザインのレパートリーはそれほど多くはありませんが、その高級感から初期費用は高額でも、メンテナンス費用を考えるとコストパフォーマンスが高いと言えます。
おすすめの仕様
グリーンファーストゼロ
建物の断熱性能を向上させるオプションです。冷暖房費の節約と快適な室内環境を実現します。現代に求められる断熱性能、気密性能、そしてハウスのデザイン性をバランスよく兼ね備えたものです。具体的には、鉄骨と木造の商品の両方で断熱材の圧や種類が変更され、気密性能の向上や夏季の結露対策も施されています。高気密高断熱の住宅を実現するための重要な仕様であり、詳細情報は企業秘密とされていますが、この仕様を検討する際には担当者に相談することをおすすめします。
スマートイクス
スマートホームシステムで、家の機器や照明をスマートフォンから制御できる便利な機能を提供します。スマートイクスは第一種換気システムと呼ばれる機械による換気タイプのアメニティ換気となります。また、室内の温度や湿度を調整し、室内の空気を清浄に保ち、外気を取り入れる際に吸気清浄フィルターを通し、花粉やPM2.5などを除去する効果があります。
室内環境の改善
特にリビング空間の空気をキレイに保つ効果が期待できます。
エアキスとの違い
以前から積水ハウスに存在するエアキスとは異なり、スマート exは空気の流れと空気清浄機を組み合わせて室内環境を改善します。
寒気ゾーニング
リビングから汚れた空気を入れないように設計されており、外部からの花粉やウイルスの侵入を防ぎます。
天井付き空気清浄機エアミ
天井に取り付けられた空気清浄機で、部屋内のフォルムアルデヒド、移動花粉、匂いなどを除去します。ヘパフィルターを搭載しており、高性能な空気清浄を実現します。また、空気清浄機を置かなくてもスペースを取らず、効果的な換気を提供します。
スーパーアルミ樹脂サッシ
高性能なサッシで、断熱性能を向上させ、快適な室内を維持します。空気層の厚みが16mmに設定されており、断熱性能と光の通り具合のバランスが優れています。
積水ハウスの建物を選ぶ際には、担当の営業マンのアンテナの高さとリテラシーが重要です。ハウスメーカーは選択肢を提供しますが、正解は決めません。担当の営業マンが提案をコーディネートする役割を果たすため、彼らの知識と経験が建物の性能に大きな影響を与えます。住宅業界が変化しているため、営業マンの選択肢と提案が大きく変わっています。新築住宅を建てる際に後悔しないためにも、担当の営業マンのアンテナの高さとリテラシーを注意深く評価することが重要です。
メリット
「危険負担」
積水ハウスは着工から引き渡しまでの期間において、不可抗力による損害に対して全責任を持つ保証を実現しています。たとえば、建築中に地震や台風などの災害が起きて、建設中の家が壊れてしまった場合でも、修理費用を積水ハウスが負担してくれます。この保証は購入者にとっての大きな安心材料となります。
「設計レベルの高さ」
積水ハウスの一部の設計士は、他のハウスメーカーではなかなか見られない素晴らしい家を建てることができます。それでも広がりのある空間を演出したり、建物の外観や内部デザインに独自性を持たせたりすることができます。その結果、ユニークで魅力的な住宅を提供することができます。
「空気環境」
積水ハウスが提供する住宅は、内外の境界面を解消することで、より開放感と広さを感じられる空間を大切にしています。空気の通り道を考慮した設計により、快適な居住環境を実現します。これによって、住む人々の生活の質が向上するとされています。
「分譲地に強い」
積水ハウスは分譲地に強く、魅力的な建築地を提供しています。分譲地では、土地の所有者との調整がスムーズで、水道管などのインフラが整っているため、トラブルや追加費用が少なくすみます。積水ハウスは競合他社を排除し、お客様にとって魅力的な分譲地を提供しています。
デメリット
「建築地を選ぶ」
建築する土地の形状や周囲の環境によって、希望するデザインや間取りが実現しにくいケースがあります。
「価格の高さ」
積水ハウスの住宅は他のハウスメーカーよりも高価である場合が多くなっています。品質やデザインの高さに比例して価格が設定されているため、予算に制限がある方にとっては選択肢とならないケースがあります。
「デザインの評価」
積水ハウスのデザインは一部で評価が分かれることがあります。個性的で斬新なデザインを好む人には魅力的に映るかもしれませんが、保守的なデザインを好む人には合わないと感じる場合もあります。
「関西圏の設計士が多い」
関西圏に本社を置く積水ハウスは、関西エリアでの設計士が多いと言われています。そのため、関西在住の方には設計士との出会いが比較的容易かもしれませんが、地域によらず担当者のスキルに大きな差があることに注意が必要です。担当者選びは重要です。
供給数No.1 住宅業界トップに君臨
住宅業界トップに長年君臨
戸建住宅、マンション事業、リフォーム、不動産賃貸等、土地活用事業など住宅関連に幅広く展開しており、ハウスメーカーとしてだけではなく、住宅関連企業としても国内有数のトップ企業です。総売上高や賃貸住宅の分野については、2015年度のダイワハウス工業に抜かれてトップではなくなりましたが、戸建ての注文住宅分野では長く業界トップの地位に君臨しています。また近年では、アメリカやオーストラリア、中国などへの海外進出も活発に行っています。中でも、中国の瀋陽に鉄骨住宅の生産工場を完成させ、住宅の供給を本格化させています。いわゆる「工業化住宅（プレハブ住宅）」に関して早い段階から取り組みを行ったハウスメーカーでもあります。そのこともあり、工業化住宅メーカーの中ではメンテナンス部門を早期に立ち上げ、家の長寿命化のノウハウも豊富に持ち合わせている会社です。もともとは積水化学工業の住宅部門でしたが、現在は完全に独立しています。しかしながら、大株部主として積水化学工業は名を連ねています。
豊富なラインナップ
商品のラインナップも豊富で、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、木造と施主のニーズに合わせた幅広いバリエーションの住宅を準備できるのも、積水ハウスの大きな強みのひとつです。そのなかでも近年では木造住宅の「シャーウッド」が人気です。木造住宅でありながら積水ハウスが長らく培って来た鉄骨住宅のノウハウを注ぎ込んだ住宅です。価格体系も坪単価60万円台～100万円台程度まで幅広くシリーズ商品を展開しています。高額商品も多い積水ハウスは「積水ハウス＝高い」というイメージがとても強いのですが、意外とローコストの規格型住宅も豊富にラインナップされています。低価格帯からハイクラス商品まで、ライフスタイルや予算に応じて幅広い選択肢からセレクトできる点は、大手ハウスメーカーならではの魅力と言えます。また、IT技術を利用して、家庭内のエネルギー消費を最適に制御する「スマートハウス」「ZEH」の分野では業界をリードしてきました。2016年度には新築戸建て住宅の約7割がZEH仕様の住宅となっており、この分野でもトップランナーとなっています。比較される競合ハウスメーカーは、鉄骨系では「ダイワハウス」「へーベルハウス」、木造系では「住友林業」「三井ホーム」などがあります。
「住まいの参加日」を上手に利用
全国で展開される「住まいの参観日」と「住まいの夢工場」が有名です。「住まいの参観日」では、施工途中の現場や完成見学会などが行われます。「住まいの夢工場」では、見学施設、製造工場の開放などで、多くの情報を発信し続けています。外壁材や鉄骨躯体構造の比較実験も見ることができます。トップハウスメーカーの先進的な取り組みを見てみたいのであれば、これらのイベントを積極的に利用してみてはいかがでしょうか。この積水ハウスの「住まいの参観日」を見習い、セキスイハイムやトヨタホーム、ダイワハウスなども工場見学会を開催しています。
■積水ハウスの概要
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| 設立日 | 1960年8月1日 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト |
| 事業内容 | 注文住宅事業（鉄骨系、木質系）、賃貸住宅事業、マンション事業など |
| 売上高 | 1兆223億円 |
| 年間販売戸数 | 49752戸 |
| 坪単価 | 50～100万円 |
| 対応エリア | 沖縄を除く全国 |
| 公式サイト | https://www.sekisuihouse.co.jp/ |
| 主な関連会社 |
積和不動産、積和建設、積水ハウスリフォーム、 |
| 【PR】注文住宅の相場 | 【かんたん入力3分！】積水ハウスの注文住宅費用を簡単見積もり |
■主な商品ラインアップ
| 木造 |
「グラヴィス ステージ」 |
「シャーウッド構法」 |
| 軽量鉄骨造 |
「イズ ステージ」 |
「ユニバサールフレーム・システム構法」 |
| 重量鉄骨造 |
「ビエナ」（3・4階建て） |
βシステム構法 |
| 環境配慮型 |
「グリーンファースト」 |
住宅業界ナンバーワンの人材力
特に東日本大震災以降の活動にその素晴らしい人材力が見て取れました。全国のネットワークを駆使し、被災地に数多くの人材を派遣し、震災直後から住宅再建に取り組んで来ましたが、それは復興が一段落したようにみえる現在でも今なお続いています。そういった活動の象徴が、東北工場にある「災害復興住宅モデル棟」です。大手のハウスメーカーは総じて人材が豊富ですが、そのなかでも積水ハウスが際立っています。
スマートハウス、スマートタウンでも業界をリード
東日本大震災以降、エネルギー問題が急浮上しました。そのような環境下で、住宅の省エネ化が注目されています。積水ハウスはネット・ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）に対応した「グリーンファースト・ゼロ」の商品化し、他社に先んじて環境配慮型住宅の普及で、エネルギー問題に貢献しようとしています。また、スマートハウスの建設やスマートタウンの開発にも積極的です。2012年5月には国内初のスマートタウンとして「スマートコモンシティ明石台」が街開きをしました。スマートタウン開発は2016年８月時点で、全国29ヵ所、2896区画に広がっています。
ZEH住宅でも業界をリード
積水ハウスは早くからZEH住宅の普及に力を入れているハウスメーカーです。2016年度は既に新築戸建て住宅の7割以上がZEH基準となっており、業界ナンバーワンの普及率です。その大きな要因としては、断熱性や機密性の向上など住宅の基本性能の大幅なテコ入れが挙げられます。基本性のが高い住宅で、標準使用でもほぼZEH基準を満たす住宅になっています。他のハウスメーカーではZEH基準をクリアするために大きな費用が必要ですが、積水ハウスならば小さなコストでZEH住宅が可能なのです。積水ハウスではZEH住宅が既に当たり前になっています。
『積水ハウス』と比較されるハウスメーカー！！
積水ハウスと比較されるハウスメーカーは、我国を代表する大手のハウスメーカーとなります。積水ハウスと実質的に比較されるハウスメーカー・競合するハウスメーカーは「大和ハウス」「ヘーベルハウス」「セキスイハイム」「住友林業」となるでしょう。価格帯的にも積水ハウスと同等、もしくはそれ以上の高額で高品質なハウスメーカーばかりです。積水ハウスをご検討される方の多くが、価格や坪単価などにはあまりこだわらず、自分が納得した住宅を建てたいと、考えてる方が圧倒的に多いようです。また、自分のこだわりや嗜好などに対して、柔軟に答えてくれる対応を希望している方が多いので、自ずと「邸別設計」「オーダーメード」「個別設計」「完全自由設計」等といった個別対応が必須となるので、「住友不動産」や「三菱地所ホーム」といったハウスメーカーも候補となるかもしれません。各社ともに非常に高価な坪単価であると耳にしますが、それぞれに得意分野が有りますので、可能であれば「見積もり」と「間取りプラン」を集めて慎重に比較検討をすることをお勧めします。
鉄骨住宅で比較するならこのハウスメーカー！！
積水ハウスの鉄骨住宅の鉄骨住宅は軽量鉄骨軸組構造の「IS（イズ）シリーズ」「Be（ビー）シリーズ」です。積水ハウスの鉄骨住宅と比較するのならば、「ダイワハウス」「ヘーベルハウス」「セキスイハイム」「パナホーム」となるでしょう。「セキスイハイム」は躯体構造が異なりボックスラーメン構造となりますので、注意が必要です。
| メーカー名 | 商品名 | 構造 |
|---|---|---|
| ダイワハウス | 「ジーヴォシリーズ」 | 鉄骨軸組構造 |
| セキスイハイム |
「パルフェ」 |
ボックス・ラーメン構造 |
| へーベルハウス |
「キュービック」 |
鉄骨軸組構造 |
| パナホーム |
「カサート プレミアム」 |
鉄骨軸組構造 |
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画像は積水ハウス公式HPから引用しています
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