【三井ホーム】　洋風のオシャレな平屋を発表

三井ホームHPより

『三井ホーム』　少子高齢化や核家族化対策に木造平屋　

 

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三井ホーム

 

平屋「ウエストウッド」が「2016年度 グッドデザイン賞」を受賞

 

 

高級洋風住宅の『三井ホーム』　売れない原因は？

　私の世代では高級な洋風住宅と言えば、『三井ホーム』が真っ先に浮かんでくるのですが、最近は変わりつつあるようです。三井ホームが得意とする「洋風住宅」でさえ、ほかのハウスメーカーの市場拡大に押され気味です。さらにはここ数期は減収減益で非常に元気がありません。三井ホームといえば、もちろん総合不動産企業の三井不動産の関連会社の筆頭です。三井不動産は傘下に三井ホームをはじめ15の関連会社を持ち、高級マンションや分譲地住宅などの販売で、連結決算では1兆5000億円超を稼ぎ出す、日本を代表する財閥系の総合不動産企業です。その中において、ほかの事業が好調なのに、三井ホームだけ一人蚊帳の外のような状態です。なぜ三井ホームだけ、戸建て住宅事業だけ、不調なのでしょうか？　原因としてはツーバイフォーの需要減があるでしょう。建築技術の革新や、新工法の拡大や、建材の性能効率のアップなどにより、三井ホームのツーバイフォー工法に訴求力がなくなっているのでしょう。今後の三井ホームの頑張りに期待したいものです。

 

 

 

 おしゃれな平屋『エストウッド』は、平屋ではない！！

三井ホームが今回発表した平屋は、まさしく「オシャレな平屋」です。三角屋根が特徴的なアーリーアメリカンスタイルの洋風住宅は、デザイン性と機能性を兼ね備えた「オシャレな平屋」です。更にこの「ウエストウッド」は平屋というよりは、平屋と2階建ての中間的なものになっています。言い方を変えれば「贅沢な屋根裏部屋がついた平屋」と言えるでしょう。2016年グッドデザイン賞受賞も納得です。坪単価が80万円を超える贅沢な、そしてオシャレな平屋です。他のハウスメーカーの平屋と一線を画しています。

 

 

大手ハウスメーカーも『平屋』『３階建て』『狭小住宅』

　今回のリリースで、三井ホームも『平屋』というニッチなカテゴリーの商品を発表してきました。一般的に『平屋』と言うと、あまりオシャレなイメージではありません。どちらかと言うと野暮ったいイメージが強いのですが、三井ホームはきっちりとオシャレな高級洋風住宅に仕上げてきました。ここ最近は大手ハウスメーカーのニッチなカテゴリー商品の発表が目立ちます。『平屋』『はまさしくニッチなカテゴリーに当たります。他には『３階建て』『狭小住宅』などがそれに当たります。具体的には2016年に入って早々にパナソニックグループのパナソニック・テクノストラクチャーが『平屋』の新商品【HIRAYA（ヒラヤ）】を発表。

 

 

三井ホームも急速にＺＥH化を進める

三井ホームの2×6住宅（2×4）は、独自のモノコック構造により高い気密・断熱性能を実現しています。加えて、独自技術の健康空調「スマートブリーズ」により、大空間でも常に快適かつ省エネルギーを実現しています。今回発表の『WESTWOOD（ウエストウッド）』では、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）にも対応しています。。『WESTWOOD（ウエストウッド）』は元々大きな三角屋根なので、太陽光発電設備を載せるのも非常に容易で、もともと高断熱・高気密の住宅なので、太陽光パネルなどの追加費用程度でネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）が実現可能となります。木造平屋の検討においてはZEHも大きなポイントとなってくるでしょう。

 

 

なぜ今、ハウスメーカーは『狭小』『３階建て』『平屋』なのか？

　今までは、大手ハウスメーカーが力を入れてこなかった、『平屋』『３階建て』『狭小住宅』などのニッチなカテゴリーの商品の発表が目立ちます。なぜこのような流れになっているのでしょうか？　従来は、このようなカテゴリーは地方の小さなハウスメーカーや、ハウスビルダー、あるいは地域密着の中小工務店などがその大半をになってきました。大手ハウスメーカーは商品ラインナップとしては準備はしてはいるが、ほぼ力を入れてこなかったニッチな分野なのです。理由としては従来の大手ハウスメーカーの主力商品であった「ファミリータイプの２階建て」の需要が将来的には明らかに需要の先細りするのが大きな要因でしょう。新規の住宅を必要とする世帯の減少、収入の格差の拡大、家に対する考え方の変化など、どのように見積もっても、「ファミリータイプの２階建て」の需要、あるいは受注が、かつてのように高水準で保たれることは無いと断言できる市場状況なのです。そうした状況を踏まえ、ハウスメーカーはこれまでは、あまり力を入れてこなかったニッチなカテゴリー『平屋』『３階建て』『狭小住宅』に活路を求めているのでしょう。

 

画像は三井ホーム公式HPより

 

 

 

 

 

 

平屋の注意点と解決策

平屋はそのシンプルなデザインと使い勝手の良さから、多くの人々に支持されています。しかし、平屋を建てる際には注意すべきポイントがあります。ここでは、平屋建築の注意点とその解決策について詳しく解説します。平屋を建てる際には以下のポイントに注意しましょう。

 

平屋建築は、シンプルで使い勝手の良い住宅スタイルですが、注意点を押さえないと残念な結果になることもあります。屋根の勾配、家の長さ、外観の配慮を意識して設計することで、満足度の高い平屋を建てることができます。平屋建築を検討している方は、これらのポイントを参考にして、理想の住まいを実現しましょう。