「フレックスアスガルド」3階建て・断熱等級6ー価格や特徴

フレックスアスガルド（FREX asgard）3階建て・断熱等級6の詳細分析

フレックスアスガルドの概要

フレックスアスガルド（FREX asgard）は、旭化成ホームズが提供する3階建て住宅商品です。北欧神話に登場する神々の住む「アスガルド」にちなんで名付けられたこの住宅は、高い断熱性能（断熱等級6）と優れた耐震性能を兼ね備えた次世代型の都市住宅として注目を集めています。 2024年に発表された新商品で、都市部の限られた敷地でも快適な暮らしを実現するための様々な工夫が施されています。

特に注目すべきは、断熱等級6という高い断熱性能です。これは2022年10月に施行された新しい省エネ基準における最高等級であり、従来の住宅と比較して大幅に省エネ性能が向上しています。また、3階建て構造を採用することで、都市部の狭小地でも十分な居住空間を確保できる点も大きな特徴です。

断熱等級6の意味と効果

断熱等級6とは、2022年10月に施行された新しい省エネ基準における最高等級です。この等級を達成するためには、外壁や屋根、床などの断熱性能を大幅に向上させる必要があります。 フレックスアスガルドでは、高性能断熱材「ネオマフォーム」を標準採用し、外壁や屋根、床などの断熱性能を大幅に向上させています。

断熱等級	UA値（W/㎡K）	特徴	省エネ効果
等級4	0.87以下	旧省エネ基準の最高等級	基準レベル
等級5	0.60以下	ZEH基準相当	約20%削減
等級6	0.45以下	ZEH+基準相当	約30%削減
等級7	0.28以下	パッシブハウス基準相当	約40%削減

断熱等級6の住宅では、冬場の暖房費や夏場の冷房費を大幅に削減できるだけでなく、室内の温度差が少なくなるため、ヒートショックのリスクも低減されます。また、結露の発生も抑えられるため、カビやダニの発生を防ぎ、健康的な住環境を実現します。

フレックスアスガルドの特徴的な構造

フレックスアスガルドは、旭化成ホームズの独自技術「FREX（フレックス）構法」を採用しています。この構法は、鉄骨造でありながら木造のような柔軟性を持ち、自由度の高い間取りを実現します。特に3階建て住宅において、この構法の利点が最大限に発揮されます。

FREX構法の特徴

3階建て構造の特徴として、以下の点が挙げられます。

限られた敷地面積でも十分な居住空間を確保
各階の用途を明確に分けることができる（1階：共用・来客スペース、2階：家族の生活空間、3階：プライベート空間）
屋上や大型バルコニーなど、アウトドアリビングの設置が可能
都市部の眺望を活かした設計が可能

また、フレックスアスガルドでは、耐震性能にも優れており、長期優良住宅の認定基準を上回る耐震等級3相当の性能を標準で備えています。これにより、大地震時にも建物の損傷を最小限に抑え、継続して住み続けることができる安全性を確保しています。

省エネ性能と光熱費削減効果

フレックスアスガルドの断熱等級6という高い断熱性能は、光熱費の大幅な削減につながります。一般的な住宅（断熱等級4）と比較して、年間の冷暖房費を約30%削減できると言われています。

年間冷暖房費の比較（東京都・120㎡の住宅の場合）

※あくまで目安であり、生活スタイルや気候条件により異なります

また、高い断熱性能は単に光熱費の削減だけでなく、室内環境の快適性向上にも大きく貢献します。冬場の床の冷たさや、夏場の室内の蒸し暑さが大幅に軽減され、一年を通して快適な室内環境を維持できます。これは特に小さなお子さんやご高齢の方がいるご家庭にとって、健康面でも大きなメリットとなります。

都市生活に適した間取りと設備

フレックスアスガルドは、都市部での生活を快適にするための様々な工夫が施されています。特に注目すべき間取りや設備の特徴として、以下の点が挙げられます。

スキップフロア

限られた空間を有効活用するため、階段を活用したスキップフロア設計を採用。視線の抜けや空間の広がりを感じられる設計となっています。

マルチバルコニー

各階にバルコニーを設置することで、都市部でも十分な外部空間を確保。屋上テラスとの組み合わせで、アウトドアリビングとしても活用できます。

全館空調システム

高い断熱性能を活かし、家全体を均一に空調できるシステムを採用。部屋ごとの温度差を解消し、ヒートショックのリスクを低減します。

テレワーク対応空間

新しい生活様式に対応するため、在宅勤務やオンライン学習に適した専用スペースを確保できる間取りプランを用意しています。

また、都市部特有の課題である防犯対策にも配慮し、セキュリティシステムの標準装備や、侵入しにくい窓の配置など、安全面にも十分な配慮がなされています。さらに、宅配ボックスの設置スペースの確保など、現代の生活スタイルに合わせた設備も充実しています。

環境性能と持続可能性

フレックスアスガルドは、環境に配慮した持続可能な住まいとしての側面も持っています。高い断熱性能によるエネルギー消費の削減は、CO2排出量の削減にも直結します。また、太陽光発電システムとの組み合わせにより、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たすことも可能です。

ZEH基準達成のための主な要素

高断熱外皮（断熱等級6）
高効率設備機器（エコキュート、LED照明など）
太陽光発電システム
HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

さらに、長期優良住宅の認定基準を満たす耐久性を備えているため、長期にわたって住み続けることができる住宅となっています。これは資源の有効活用という観点からも、環境負荷の低減に貢献しています。

また、旭化成ホームズでは、住宅の建材や設備機器の選定においても環境負荷の低減を考慮しており、フレックスアスガルドにおいても、環境に配慮した素材や製造過程でのCO2排出量が少ない建材の採用を進めています。

コストパフォーマンスと将来性

フレックスアスガルドは、初期投資としては一般的な住宅よりもやや高めの価格設定となっていますが、長期的な視点で見ると、そのコストパフォーマンスは非常に高いと言えます。高い断熱性能による光熱費の削減効果は、長期間にわたって継続するため、住宅の生涯コスト（イニシャルコスト＋ランニングコスト）で考えると、その差は徐々に縮まっていきます。