【ダイワハウス】　プレハブ住宅の先駆者　外張り断熱「ZEVO(ジーヴォ)」

ダイワハウスは、業界トップクラスの実績を誇る全国展開のハウスメーカーです。戸建住宅、賃貸住宅、マンション事業、商業施設、レジャー施設等に幅広く事業を展開しており、実は戸建て注文住宅部門よりも、賃貸住宅と商業施設事業が収益の多くを占めています。

大和ハウスHPより

 

日本初のプレハブ住宅（工業化住宅）

1959年発表の日本で初めての工業化住宅（プレハブ住宅）となった「ミゼットハウス」で、その名を世に広く知られるようになった大手ハウスメーカーです。当時の経済状況、ベビーブームを背景に、安く・早く・効率の良い家づくりで急激にシェアを伸ばしました。

 

商品ラインアップは、鉄骨構造（軽量鉄骨）の戸建住宅を主力としており、外張り断熱通気外壁・地震対策・太陽光発電と、最新技術を集結して性能を高めた2006年発売の「XEVO（シーヴォ）」シリーズが有名です。特のその中でも2014年1月発表の「XEVO Σ（シーヴォ シグマ）」は大ヒットで、累計販売棟数が発売以来、約3年の短期間で５０００ 棟を突破しています。また最近では木造にも力を入れ、2017年秋には富裕層向けの超高級注文住宅「プレミアム　グランウッド」を発表しています。坪単価は鉄骨住宅で約60万円～100万、木造住宅で60万円～130万円となっています。

 

主力は賃貸、商業事業

ダイワハウスはハウスメーカーというよりかは、現在では賃貸事業や、商業施設事業、特に大規模のショッピングモールといった土地活用の側面で、認知度や実績が高まっています。また、マンション分譲会社を子会社化し、首都圏をターゲットに売り上げを伸ばす方針をとっています。ほかの大手ハウスメーカーと同様に、中国やアメリカに海外各国にも進出しており、大型商業施設、分譲マンション、工業団地等を手掛けています。

 

安心の長期メンテナンス

有償メンテナンスを受けることを条件としてはいるものの、最長５０年の保証期間があることは大きな安心材料となっています。注文住宅を建てる際に、「流行に大きく左右されないデザインや機能」「長く安心して住み続けたい」という要望が大きいのなら、ダイワハウスを選択肢に入れておくべきといえます。

会社名	大和ハウス工業株式会社
設立日	1947年3月4日
本社所在地	大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル
事業内容	注文住宅事業、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、 リフォーム事業、流通店舗事業、観光事業など
売上高	2兆79億円
年間着工数	10,000
坪単価	55～120万円　　（２階建て注文住宅）
総販売戸数	43203戸
営業エリア	全国
公式サイト	https://www.daiwahouse.co.jp/
主な関連会社	大和ハウスリフォーム、大和リース、ダイワラクダ工業、 大和小田急建設、コスモスイニシアなど
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大和ハウス公式ＨＰ

 

 

■主な商品ラインアップ

軽量鉄骨造	「ジーヴォΣプレミアム」 「ジーヴォΣ」 「ジーヴォE」 「ジーヴォＢ」 「ジーヴォー和暮らし」 「ジーヴォー平屋暮らし」（平屋） 「ジーヴォ03」（3階建て）
重量鉄骨造	「スカイエ」（3.4.5階建て）
木質系	「プレミアムグランウッド」 「ジーヴォグランウッド」 「ジーヴォウッドプラス」 「ジーヴォグランウッドー都市暮らし」 「ジーヴォグランウッドー平屋暮らし」（平屋）
ZEHブランド	「フォーネーチャー」　全商品対象

 

ダイワハウスの実勢価格・坪単価

■鉄骨住宅

「ジーヴォΣ」	約70～90万円	軽量鉄骨軸組構造
「ジーヴォ03」（３階建て）	約75～95万円	軽量鉄骨軸組構造
「ジーヴォE」	約60～75万円	軽量鉄骨軸組構造
「ジーヴォＢ」	約55～65万円	軽量鉄骨軸組構造
「ジーヴォΣ 平屋暮らし」	約80～95万円	軽量鉄骨軸組構造
「スカイエ」（3～5階建て）	約90～120万円	重量鉄骨ラーメン構造

 

■木造住宅

「プレミアム グランウッド」	約110～125万円	木造軸組構造
「ジーヴォ グランウッド」	約55～65万円	木造軸組構造
「ジーヴォ グランウッド プラス」	約45～60万円	木造軸組構造
「ジーヴォ グランウッドー平屋暮らし」（平屋）	約60～75万円	木造軸組構造

※ここでご紹介している「実勢価格・実勢坪単価」は、サイト運営者が個人的に調べてまとめたもので、ダイワハウスが公式に発表しているものではありません。あくまでも「「目安」としてお考え下さい。注文住宅の坪単価はその間取りや仕様設備によって大きく異なります。実際の各住宅の価格・坪単価を確認したい方は、こちらのサイトで無料にて見積もり請求ができますので、お気軽にお試しください。その際は、ダイワハウス以外のハウスメーカーも同一条件で見積もり請求すれば、非常に検討しやすくなります。

 

 

 

 

 

 

『ダイワハウス』について知っておきたいポイント

ダイワハウスはプレハブ（工業化）住宅の「元祖」で有名です。「ミゼットハウス」や「パイプハウス」を開発・供給して以来、戦後の住宅づくりを先導してきた代表的なハウスメーカーです。当時の経済状況とベビーブームを背景に、「安く・早く・効率の良い家づくり」で急激にシェアを伸ばし、一躍トップ企業となりました。近年は「外張り断熱通気外壁」を採用し、最新技術を集結して性能を高めた「XEVO（シーヴォ）」シリーズを中心に、安全・安心で快適な住まいづくりを目指しています。また、スマートタウン開発などでも業界をリードする存在です。

 

【ダイワハウス】　プレハブ工法棟上げ動画

 

なんと一日で家が出現します！！

 

 

 

近年は、住宅分野（戸建て・マンション・アパート）だけでなく、商業施設事業やエネルギー関連事業、高齢者福祉関連事業などに力を入れ、総合住宅企業として多角的に事業を展開を行っています。特にマンション事業においては積極的な企業買収やM＆Aを行い、急激に事業規模を拡大してきました。ハウスメーカーとしてだけでなく、マンション開発や商業施設開発、土地活用などの事業の多角化により住宅業界で最大規模の企業に成長したのです。グループ全体の総売上では2015年度にはじめて積水ハウスを抜いて首位の座を射止めました。特に、賃貸住宅（アパート）など土地活用事業に強みを持つのが、大和ハウスの特徴といえます。このほかに流通店舗事業があり、主要幹線道路にあるユニクロやコンビニなどの建物の施工も行っています。さらには全国各地でホテルやゴルフ場、スポーツ施設、遊技場なども経営しています。さらに、近年は海外における事業展開やロボット事業なども手がけ、住宅業界では初めて2014年に売上高2兆円を達成した企業グループとなりました。このほか、海外展開にも積極的に取り組んでおり、中国、アメリカ、オーストラリア、ベトナム、マレーシア、インドネシア、シンガポールなどに進出しています。

 

 

 

注文住宅を建てる上でハウスメーカーの安心度・信頼度を大きく左右するのが、引き渡し後のアフターケアといっても過言ではないでしょう。引き渡し後はほとんど連絡も季節の挨拶もないというハウスメーカーもあるようですが、大和ハウスの評判を支えているのが独自のサポートシステム「AQ ASSETサポート」です。商品によって保証期間は若干違うのですが、鉄骨住宅XEVO（ジーヴォ）シリーズの「主要構造体」に関しては、 初期保証が２０年間となっています。「構造耐力上主要な部分」は20年間の無料保証。それ以降は10年ごとに保証延長を有償で行えば、最長50年間の保証を受けられるという、ユーザーにとって非常に頼もしいアフターサービスです。

 

 

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サイト管理者からのアドバイス

販売好調な「XEVO（シーヴォ）」シリーズにもデメリットはある！！

2014年1月の発表から、約2年弱で累計販売戸数が3,000棟を突破している大ヒット商品「XEVO（シーヴォ）」シリーズですが、もちろんデメリットもあります。その最たるものは価格でしょう。「XEVO（シーヴォ）」シリーズでも「シーヴォE」や「ジーヴォV」は、規格住宅のため割と安価ですが、「ジーヴォΣ」となると坪単価は平均して80万円前後から90万円ぐらいと非常に高額な住宅価格になっています。しかしながら、この価格に関しては、ほかの鉄骨系のハウスメーカーも同条件ですので、鉄骨住宅の限っての比較ではあまり大きなデメリットにはならないかもしれません。

 

「XEVO（シーヴォ）」の断熱材は濡れるとヤバイ！！

 

大和ハウスの値引きは可能なのか？

人生の中で最も高い買い物と言える「マイホーム」できれば少しでも安く建てたいと思うものです。少しでも値引きをしてもらえると嬉しいですよね。

 

●しかしどのように交渉すれば値引きしてもらえるのでしょうか？
●果たして、大和ハウスは値引きをしてくれるのでしょうか？

 

 

 

 

答えは「してくれる！！」です。

 

金額に差はありますが、どの住宅会社も交渉次第では値引きは十分に可能なのです。では、値引き交渉をうまく進めるためのポイントとは何なんでしょう？

 

それは、「他社と競合させること」です。

 

例えば車を購入する時は、必ず他メーカーの同クラス車種を引き合いに、価格交渉をするはずです。電化製品などもしかりです。もちろん住宅に関しても同じことが言えます。はっきりと言いましょう。売り手側が一番イヤだと思うことは、他と比較されることなのです。すなわち、自分が希望する住宅会社のことはもちろんのこと、ほかの複数の住宅会社の情報も持ち合わせていなければ、うまく「競合」させられないのです。ほかの住宅会社には全く興味がないと言って、情報を収集しないことは絶対にしてはいけません。1社しか知らなければ、比較のしようがありませんし、値引き交渉の材料ともなりません。

 

再度言います。

 

値引き交渉のポイント「競合」させるには複数の住宅会社の情報が必要なのです。 

 

 

それでは、複数の住宅会社の情報を簡単に一括で収集できる方法をお教えしましょう。

 

 

それは、
「注文住宅会社比較一括提案サイト タウンライフ家づくり」です。

 

 

 

簡単な入力で、ハウスメーカーや工務店の間取りプランや見積りなどが無料でもらえるのです。しかも一回の入力で複数の住宅会社から、一括で資料請求出来るのです。気になる住宅会社の資料を集めて、値引き交渉のネタにしてください。もちろん値引き交渉だけではなく、失敗のない住宅会社選びの資料ともなりますので、是非、活用してください。

 

 

 

 

 

 

 

 

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※元営業マンが、交渉しなくてもいい！！何もしない！！『値引き交渉術』を教えます。
（注　セキスイハイムバージョンになっていますので、ダイワハウスに置き換えて読んでください。）