「20代のタマホーム」の現実は・・・? 【調べてみました!!】

価格や間取りの真実!!「20代のタマホーム」

20代の家ならタマホーム

 

タマホームは今公式サイトで20代のTama Homeと題して若い方に向けてアピールしています。タマホームが今一番力を入れて展開している「20代のTama Home」では、20代でも立派な家を建築することが可能です。低価格で納得品質のタマホームだからできるまさにタマホームらしい住宅です。

 

 

 

「20代のTama Home」の価格や金額は?

「20代のTama Home」の一番気になるところは価格や金額ではないでしょうか?20代でも建築が可能ということがウリなのですから、真っ先にお金の事が頭をよぎるでしょう。

 

20代の家のコンセプト

「20代のTama Home」はこれといって決まった商品ではありません。コンセプトとしてはあくまでも20代であっても、無理なく住宅を建てることが出来るという内容です。タマホームのリーズナブルは住宅ならば、20代のような若くて資金的に余裕のない方でも、安心して家を建てることが出来るというキャンペーンです。その特設ページを見てみると、タマホームが想定している価格帯としては1,000~2,000万円程度となっています。ページ内で紹介されている建築事例でも、1,000~2,000万円の予算の家が多くなっています。

 

 

本当に20代でも建てることはできるのか?

公式サイトの「20代のTama Home」では、価格的には1,000~2,000万円くらいがボリュームゾーンとなっています。その中間を取って1,500万円の家を建てたとして、本当に20代でも無理なく建てることが可能なのか検証します。

 

1,500万円の家でも諸費用が約250万円くらい必要なので合計で1,750万円として計算します。全て住宅ローンを利用すると、変動金利0.5%・35年払いで約45,000円/月となります。

 

月々:約45,000円!!

この数字を見ると仮に広めの賃貸に住んでいるのなら、あっさりと「20代のTamaHome」を建てた方が安いと感じます。お住まいの地域のもよりますが、子供がいれば50㎡以上に2LDKとなるでしょうから田舎でも賃貸を借りると4~5万円くらい。都市部では7~8万円でもおかしくありません。このように考えると賃貸を借りるよりは、「20代のTama
Home」で建てた方が良いかもしれません。

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20代で建てられるかどうかは土地次第!!

土地次第

しかし!! 上記の計算には土地が加味されていません。土地がなければ家を建てることができません。実は20代でも建てることが可能かどうかは、この土地が鍵を握っていると言えるかもしれません。地価の安い田舎や地方都市であれば問題はないでしょうが、都市部となると話は変わってきます。

 

政令指定都市などでは地価が坪当たり30~50万円はするでしょう。いや、もっと高いかもしれません。仮に50万円として最低限の広さ40坪で計算すると2,000万円になります。上記の上モノ1,750万円と合わせると3,750万円が必要です。これを丸々借りると約97,000円/月となるのです。月々約10です。

 

月々10万円の支払いとなるとどうでしょうか?若い方であれば、車やレジャー、見た目や格好もまだまだ気になる年頃でしょうから、ファッションなどにもお金が必要でしょう。もちろん子育てにもお金がかかります。そう考えると月々10万円は少し厳しいかもしれません。

 

 

田舎や地価の安い地方都市での土地購入、あるいは親の土地への建築であれば問題ないでしょうが・・・・・

 

 

「20代のタマホーム」の間取りはダサい! 老後のいえ?

土地があれえば、あるいはある程度安く土地を買うことができれば、「20代のタマホーム」は実現できることが分かりましたが、気になるのは家の内容です。「20代のタマホーム」の間取りはどのようになっているのでしょうか?

 

公式サイトで紹介されている間取りは以下のような間取りです。

 

20代の間取り1

 

 

はっきりと言って、至ってフツーの間取りです。面白みのないありきたりの間取りとなっています。上でも紹介しているように「20代のタマホーム」は、基本的には「規格住宅」を想定しているので、このような間取りとなってしまいます。しかも狭い!!2つのプラン共に30坪弱しかありません。100㎡弱です。小さな建売住宅といった感じです。さらには二階にトイレがない!!

 

上の間取りは900万円の家と謳っている「シフクノいえ」という商品です。900万円と非常にリーズナブルな住宅ですが、2階にもトイレは必要ですし、その他の変更やオプションなどを追加すると、当然ですが900万円では建てることは不可能です。さらには外構工事費や外部配管費用、電気引き込み費用、住宅ローン諸費用などを追加すると、1,200~1,300万円は最低でも必要になるでしょう。

 

 

「20代のTama Home」の間取りに大きな問題が・・・

地価の安い地方都市であれば、丸々住宅ローンであっても「20代のTama Home」は建築が可能なようです。家を建てるとなると自分たちの思うような間取りやデザインにしたいと思うでしょうが、残念ながら「20代のTama Home」ではそれは叶わないかもしれません。

公式サイトで紹介されている「20代のTama Home」を見ると、ほとんどの方が規格タイプの商品で建てているようです。規格タイプというのは、いわゆる「規格住宅」のことです。完全自由設計の注文住宅ではなく、あらかじめ決められたプランから選ぶセレクトタイプの住宅です。間取りはもちろんのこと、外観や外壁材、屋根材、内装、設備機器まで、数パターンの中から選ぶのです。注文住宅のように自分たちの好きなようにはできない住宅です。

 

「20代のTama Home」では多くの方が、この「規格住宅」で建てています。となると間取りに関しては面白みの無い、味気の無い、在り来りなものとなってしまいます。実際に公式HPの「20代のTamaHome」には「シフクノいえⅥ」という総額900万円の規格住宅商品が掲載されています。「規格住宅」は良い言い方をすると非常にシンプルなので、多くの方がオプションや変更を加えます。また「規格住宅」はせいぜい延床30坪程度のなので、子育て世代の方は5~10坪程度広くするのが一般的です。実際に建てるとなると900万円の規格住宅「シフクノいえ」でも1,300~1,500万円となるのです。

 

ですから「20代のTama Home」では、多くの場合は規格住宅となるので、素敵な、お洒落な、オリジナリティー豊かな、そんな間取りは期待できません。

 

 

実際に「20代のタマホーム」を建てた人の声【口コミ・評判】

「20代のTamaHome」の特設ページにある生の声を集めてみました。やはり多くの20代の方が、建てて良かったと実感しているようです。また外観デザインも様々で、お洒落な感じに家もたくさんありました。

 

頭金はいくら用意しましたか?「20代のタマホーム」アンケート

頭金はいくら

約半数くらいの方が頭金無しで「20代のタマホーム」を建てているようです。しかも約80%の方が300万円未満というデーターになっています。家を建てる場合はある程度の頭金があったほうが良いと言われていますが、「20代のタマホーム」で建てた方の多くは、ほとんど頭金なしで建てているようです。20代と若いわけですから住宅資金が豊富ではないのがあたり前です。そんな20代の方でも検討できるのがリーズナブルで納得品質の「20代のタマホーム」です。お金を貯めてから・・・頭金を貯めてから・・・と住宅の検討を先延ばしにしていませんか? 「20代のタマホーム」なら若いあなたでも十分に建てることが可能です。

 

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親からの援助はありましたか?「20代のタマホーム」アンケート

援助のグラフ

家を建てるときに資金として一番あてにするのが親の援助ですが、「20代のタマホーム」で建てた方の半数以上の方は、親からの援助はなかったと答えています。援助が300万円以下という方は全体の約9割となっています。しかしこのアンケート・・・300万円以上1,000万円未満はどこに消えたのでしょうか?また、実質的な金銭の援助はなくとも、土地の提供などお金ではない援助も合わせて聞いてもらいたかったものです。とはいえリーズナブルな「20代のタマホーム」だからこそ、親の金銭的な援助なしでも建てることができるのです。

 

タマホームを選んだ理由は何?「20代のタマホーム」アンケート

タマホームの理由

回答一位が「営業など担当者との相性」となっています。これはどこのハウスメーカーでアンケートをとってもあたり前で、建てた方のアンケートですから、このようになるのは必然です。しかしネット上には、タマホームの営業マンの質の低さが悪評となって書き込まれていますが、実際はそうでもないようです。確かに営業マンの力量差は激しいと言わざるを得ませんが、なかには優秀な営業マンもたくさんいます。タマホームの場合は営業マン選びが重要とも言えます。2番目が「価格」となっています。6番目の「ネームバリュー」これに関しては、捉え方それぞれだなと関心しました。

 

家を建てたきっかけは?「20代のタマホーム」アンケート

タマホームを建てる理由

住まい、家、住宅を検討する時、一番の要因となるのは子供のことではでいでしょうか? 子供ができて家族が増える。子育ての環境。子供の学校や教育のこと。小学校の入学のタイミングを見計らって検討する方も多くいます。一般的には子供ができれば、成長していけば、必要となるお金は増えるので住宅の検討は厳しくなるのですが、「20代のタマホーム」であればあなたの夢が叶います。若くても、資金に余裕がなくても、家のことを考えたときに無理なく検討できるのが「20代のタマホーム」です。

 

「20代のタマホーム」の動画!!

 

※画像はタマホーム公式HPから引用しています。

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