注文住宅は見積もり比較が重要！！ 【ハウスメーカー選び2022～2023】『三井ホーム』 様式美を追求した洋風建築に強み
三井ホーム【2024 年最新情報】
三井ホームの特徴
三井ホームは、洋風なデザインに特化したハウスメーカーとして注目されています。その特徴を以下にまとめます。
洋風のデザイン
三井ホームは、洋風のデザインに力を入れています。明るさと開放感を重視し、光を効果的に取り入れる設計を行っています。これにより、室内は広々としており、外の景色を楽しむことができます。三井ホームは洋風のデザインが得意なハウスメーカーです。洋風の外観や内装にこだわりたい方にとっては魅力的な選択肢です。しかし、垂壁が多いと感じる人もいるかもしれません。この点は後ほど説明しますが、工夫次第で解決できる要素でもあります。
日本らしさと洋風デザインの融合
日本の建築文化を尊重しつつ、洋風デザインを取り入れています。日本独自の要素と洋風のデザインが調和し、美しさと実用性を両立させています。
高い耐震性
三井ホームの建物は、耐震性に優れています。特に構造躯体と設備に工夫が施されており、地震に対する安全性が高いです。これにより、安心して快適な生活を楽しむことができます。
全館空調
三井ホームの大きな特徴の一つが全館空調の採用です。これにより、家の中の温度を均一に保つことができます。ただし、全館空調を導入する際には専用の機械を設置する必要があり、設置スペースが必要です。また、エアコンのように部屋ごとに温度調整ができるわけではありません。さらに、メンテナンス契約費用や故障時の費用が発生するデメリットも考慮する必要があります。
商品ラインナップの紹介
シュシュ（chouchou）
シュシュはフレンチボタンスタイルの住宅で、高級感と可愛らしさが絶妙に調和したデザインが特徴です。特に女性に人気があります。
イズム（IZM）
イズムは2階のバルコニーを屋外リビングとして活用でき、室内外を結ぶデザインが得意です。プライバシーを守りながら家を楽しむことができます。
スカーラ（SCALA）
スカーラはカリフォルニア州の自然と木々に囲まれた町域からインスパイアされたデザインです。自然や木の高みを愛する方には最適な商品で、オリーブや他の植物と組み合わせることで美しい外間を演出できます。
メリット
デザインと環境への配慮
三井ホームの家は美しく、環境にも優しいです。外壁が吹き付け仕上げという特徴的なデザインで、立体的でシームレスな外観を持っています。また、断熱性能が高く、快適な室内環境を提供します。
耐震性
三井ホームは耐震性に強い家を提供しています。強力な耐震材料や技術を使用し、地震に対する安全性を高めています。これは日本の地震多発地域に住む人々にとって重要な要素です。
個別対応
三井ホームは顧客の要望に応じたカスタマイズが可能です。家の設計や内装について、個別の提案を受けることができます。これにより、自分の理想の家を実現できます。
保証と保険
三井ホームは10年の構造保証を提供しており、さらに住宅設備機械関連の保険にも加入できます。安心して家を建てることができます。
デメリット
価格
三井ホームの家は高価です。ブランド価値や提供されるサービスに見合った価格ですが、予算に制約のある人には選択肢が限られるかもしれません。
年間メンテナンス
一部のオプションには年間メンテナンス契約が必要です。これにより、将来的に追加のコストがかかる可能性があります。
設備オプション
一部の設備オプションは高額で、予算をオーバーすることがあります。慎重な選択が必要です。
維持費
定期的なメンテナンスやフィルターの交換など、維持費用がかかることを考慮する必要があります。
構造躯体
プレミアムモノコック
通常の枠組壁工法を改良し、プレミアムモノコック広報を採用しています。これにより、強固な構造を持ちながら断熱性を向上させています。
屋根の強化
屋根には耐荷重性の高いダブルシールドパネルが使用され、日射熱を遮断する効果があります。これにより、快適な室内環境が維持されます。
壁の強化
2倍方向方と呼ばれる材木を使用し、断熱材の厚さを強化しています。ブロック＆シームレスボールという技術を導入し、耐火性、遮音性、防水性、耐衝撃性を高めています。
基礎の強化
基礎にはマットスラブと呼ばれる強力な基礎が採用されています。これにより、地震に対する安定性が向上しました。三井ホームは構造計算を徹底的に行い、耐震性を確保しています。
全館空調
三井ホームは、全館空調を提供しており、家全体の温度調節が可能です。主な全館空調の種類は以下の通りです。
【スマートブリーズプラス】
床置きの日の東芝製の加湿器付き全館空調。家の床置きに設置されます。
これらの全館空調は、快適な室内環境を実現し、省エネルギーな暖冷房システムを提供します。
三井ホームの歴史と現在の立ち位置
三井ホームのルーツは江戸時代の呉服屋、三井越後屋にまで遡ります。このファッション系のルーツから、デザインへの意識が高いことがうかがえます。三井ホームのホームページには、デジタル対応の「homeworld」が存在し、見た目はレゴブロックのように可愛らしいですが、その内容はバーチャルで展示場見学や耐震性能の詳細説明を動画で確認できるものです。立位フォームで勤めている方にも参考になるでしょう。三井ホームのホームページは、単なる情報の羅列ではなく、街を探索する楽しみを提供しており、気づいたら三井ホームに詳しくなっていることでしょう。広報も充実しており、プレミアムモノコック候補というパネルでいいを組み、地震の揺れに耐えることができる耐震性を有しています。商品ラインアップも20種類もあり、自由に詳細を決めることができます。三井ホームはお客様の好みを重視し、個別のコンセプト商品として提供しています。
三井ホームのポイント
キッチンハウス提携
三井ホームは、おしゃれなオーダーキッチンメーカーであるキッチンハウスと提携し、高級なキッチンをリーズナブルな価格で提供します。キッチンのデザインもおしゃれにこだわります。
オーダーメイド収納
収納にもデザイン性を求める方には、オーダーメイドの収納オプションがあります。自分の好みに合わせた高級な収納を追加できます。
豊富なデザインラインナップ
三井ホームの魅力の一つは、デザインの多様性です。2022年版では、21種類ものデザインが提供され、顧客は自分の好みに合ったスタイルを選ぶことができます。これにより、どんな要望にも対応し、おしゃれな提案が可能です。
インテリアコーディネーターの導入
三井ホームは、家のデザインに専門家を活用する先駆けとして、業界で注目されています。インテリアコーディネーターは外部から提供され、常にプロ意識と品質を保ちながら提案を行います。三井ホームは、住宅のデザインにおいて、他社とは異なるアプローチを取っています。インテリアコーディネーターを積極的に活用し、外観、壁紙、カーテン、照明、家具などのデザイン提案を専門家に依頼しています。これにより、統一感があり、オシャレな家を実現できるのが特徴です。他のメーカーで、お客様がカーテンや家具を自分で選ぶことが一般的な中、三井ホームはコーディネートが得意で、お客様に打ち合わせを楽しんでいただけるでしょう。ただし、早く建てたい方には向いていないかもしれません。また、三井ホームはキッチンハウスと提携しており、高額なキッチンハウスの商品をリーズナブルな価格で購入できる特典があります。家具の提案も含め、引っ越し時のトラブルを回避できる点も魅力です。
断熱性能
三井ホームは、断熱性能にも力を入れており、他の高価格帯のハウスメーカーよりも高い性能を実現しています。彼らの断熱材であるMGファイバー36キロは、冬の寒さや夏の暑さから家を守り、快適な室温を保つのに貢献しています。
窓の品質
窓は外側にアルミ、内側に樹脂を使用し、二重ガラスにアルゴンガスを封入することで、優れた断熱性を実現しています。また、窓のサイズに関しても柔軟性があり、要望に合わせた設計が可能です。
換気システム
三井ホームは、第一種換気システムを採用し、冷暖房システムを統合した「全館空調 スマートブリーズ」を提供しています。これにより、大空間や高低差を考慮した間取りでも快適な温度を保つことができます。
間取りの自由度
三井ホームの間取りは、エクセレントフリー、フリー、セレクトフリーなど複数のオプションが用意されており、お客様の予算や要望に合わせて選択できます。これにより、理想の住まいを実現する自由度が高まります。
性能評価
住宅の性能は快適な生活に欠かせません。三井ホームの性能評価では、断熱材、窓、気密性、全館空調、音環境、IoTなどが重要な要素として評価されます。三井ホームは、天井断熱材を活かして高い性能を実現しており、窓についても2枚ガラス仕様を推奨しています。感知システムと冷暖房システムを組み合わせた全館空調スマートブリーズを積極的に採用し、快適な室内環境を提供しています。
【三井ホーム】 ツーバイフォー住宅のトップブランド
三井ホームは、日本の住宅業界におけるツーバイフォー工法の草分け的ハウスメーカーです。ツーバイフォー協会の会長会社でもあります。もちろんツーバイフォー工法には豊富なノウハウと技術、実績を持つ大手のハウスメーカーで、比較的高所得者向けの豪華な洋風住宅を得意としています。「外観・階数」「ライフスタイル」「テクノロジー」の3カテゴリから適切な住宅商品を選ぶことができるので、家造り不慣れな一般ユーザーでも、目的に沿った空間に誰もが、辿り着くとこができます。設計を外部の設計事務所に委託し、施工は工務店に委託するという画期的なシステムを確立したハウスメーカーでもあります。三井ホームは本来、量より質を重視した高品質な住宅を供給してきたハウスメーカーで、高額住宅に強いという社風があります。ただ近年は比較的低価格の規格型住宅の販売にも力を入れています。
また、三井ホームは標準的な住宅で国交省が定めた「長期優良住宅」に対応しているので、どの商品も非常にレベルの高い品質が保障されていると言えるでしょう。耐震性能をはじめとした等級も最高位を取得しており、更に耐風性能やホルムアルデヒド対策なども万全です。
| 会社名 | 三井ホーム株式会社 |
| 設立日 | 1974年10月11日 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階 |
| 事業内容 | 注文住宅事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業など |
| 売上高 | 2184億円 |
| 年間着工数 | 約4,000戸 |
| 坪単価 | 60～100万円 |
| 営業エリア | 沖縄を除く全国（一部地域はＦＣによる展開） |
| 公式サイト | https://www.mitsuihome.co.jp/ |
| 主な関連会社 |
三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三井不動産リフォーム、 |
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◆主な商品のラインナップ
| 平屋住宅 | 「ウエストウッド」など |
ツーバイフォー工法 |
| ２～３階建て | 「ルーカス」「ヴァンス」「ラングレー」「ナチュラルヒュッゲスタイル」「ソノマ」「シュシュ」「オークリー」など |
ツーバイフォー工法 |
| ２世帯住宅 | 「ツインファミリー」など |
ツーバイフォー工法 |
三井ホームといえば【洋風住宅】というイメージですが、もうひとつの代名詞が「ツーバイフォー工法」です。ツーバイフォー（２×４・２×６）工法は、床・壁・屋根が一体となったモノコック構造ので、地震の揺れや衝撃を建物全体で受け止めて力を分散させます。一般的な木造住宅の在来軸組構造では柱と梁の接点、すなわち「点」で力を受け止めるのに対して、ツーバイフォーは「面」で力を受け止めます。地震の力が建物の一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
三井ホームは2016年7月11日からの3日間、オリジナル２×４工法「プレミアム・モノコック構法」に高強度耐力壁「Ｇ―ＷＡＬＬ」を装備した２階建て住宅に対して、熊本地震と同等の震度７クラスの揺れを６０回加える実大振動実験を行った。実験結果は、躯体において軽微な損傷が確認されたのみで、改めてその耐震性の高さを実証しました。
【三井ホーム】 震度7連続加振回数60回「実大耐震実験」
■そのほかの「ツーバイフォー・ツーバイシックス」ハウスメーカー
| ツーバーフォー |
住友不動産 |
|---|---|
| ツーバイシックス |
住友林業 |
三井ホームについて知っておきたいポイント
ツーバイフォー住宅のNo.1ブランド
北米生まれのツーバイフォー工法が、日本で建築できるようになったのは1974年（昭和49年）です。日本人の生活スタイルの多様化、欧米化といった背景もあり、それ以来、構造やデザイン、住まい方の提案を含め、家づくりの進歩に強い影響力を及ぼしてきました。そして、その中でも特に大きな役割を果たしてきたのが、トップハウスメーカーの三井ホームです。それまで木造軸組工法を中心とした家づくりが行われてきた中で、ツーバイフォー工法の登場は住宅業界に大きな影響を与えたことは間違いありません。その工法にこだわりを持って創業以来、常に技術開発をおこなっており、大手住宅メーカーで初となる木造耐火4階建住宅や、大規模施設建設を実現させています。2010年に施行された「公共建築物木材利用促進法」によって、木造の医療施設、学校等の建設が注目を集めています。
オシャレな高級洋風住宅 ハイセンスなデザインで女性に人気
三井ホームは北米生まれのツーバイフォー工法を日本でいち早く取り入れた草分け的メーカーです。デザインやインテリアの美しさに定評があります。また、流行に敏感で北欧風のインテリアやデザインをほかのハウスメーカーに先駆け、真っ先に取り入れたのも三井ホームです「三井ホーム＝オシャレな高級洋風住宅」というイメージが定着しています。そんな三井ホームも最近では、比較的低価格の規格型住宅や、準規格型住宅にも力を注いでいます。しかしこの規格住宅も、それまでに培ってきたノウハウを発揮して、非常におしゃれで機能的なものになっています。洋風なデザイン性に優れたクリエイティブな高額注文住宅から、デザイン力はキープしながらより価格を抑えた規格商品まで、バリエーションも豊富です。
なぜ他のハウスメーカーではなく、三井ホームで洋風の家を建てるべきなのでしょうか？その理由は、構造躯体と設備に関連しています。洋風のデザインを実現するためには、構造がしっかりしていなければなりません。また、吹き抜けを作るだけでは冷暖房効率が悪くなるため、適切な対策が必要です。三井ホームは、独自に改良された構造躯体を採用しており、屋根、壁、基礎に特別な工法を使用しています。屋根は耐荷重性に優れ、日射熱を遮断する効果的な素材を使用しています。壁は強化された構造であり、断熱性が高まっています。さらに、シームレスな壁面を持つため、防火性や遮音性も兼ね備えています。基礎に関しても、三井ホームは独自の改良を施し、鉄筋の量を増やして強度を向上させています。これらの要素により、三井ホームの家は地震に対して非常に強固であり、安心して住むことができます。
外部の設計事務所、インテリアコーディネーターを積極採用
三井ホームは設立当初から、外部の設計事務所やインテリアコーディネーターを活用するなど、アウトソーシング体制を取り入れてきました。全国の約500人以上の建築家が三井ホームの住まいづくりに参加しています。最近は設計事務所を子会社化し、社内の設計部と外部委託を併用しています。三井ホームは、洋風デザインの様式美、細かい意匠性まで再現できるところが、他のハウスメーカーとの大きな違いといえます。営業担当者と設計担当者、インテリアコーディネーターらがチームを組んで、細やかに施主の要望に答える住まいづくりのスタイルが三井ホームの最大の特徴です。木造軸組工法のほかの大手ハウスメーカーではこのようなスタイルの会社もありますが、プレハブ系ハウスメーカーでは三井ホームのみと言っていいでしょう。しかし、地域によってはフランチャイズ方式で外部工務店に委託するケースもあります。施工を担当する工務店によって品質の違いが出ることがあります。
三井ホームの値引きは可能なのか？
人生の中で最も高い買い物と言える「マイホーム」！！
できれば少しでも安く建てたいと思うものです。
値引きしてもらえると嬉しいですね。
しかしどのように交渉すれば、値引きをしてもらえるのでしょうか？
果たして、三井ホームは値引きをしてくれるのでしょうか？
答えは「値引きしてくれる！！」です。
金額に差はありますが、どの住宅会社も交渉次第では値引きは可能なのです。では、値引き交渉の大きなポイントとは何なんでしょう？それは、「他社と競合させること」です。
例えば車を購入するときは、必ず他メーカーの同クラスの車種を引き合いに、価格交渉をするはずです。電化製品などもしかりです。もちろん住宅に関しても同じことが言えます。はっきりと言いましょう。売り手側が一番イヤだと思うことは、他と比較されることなのです。すなわち、自分が希望するハウスメーカーのことはもちろんのこと、ほかの複数のハウスメーカーの情報も持ち合わせていなければ、うまく「競合」させられないのです。ほかのハウスメーカーには全く興味がないと言って、情報を収集しないことは絶対にしてはいけません。1社しか知らなければ、比較のしようがありませんし、値引き交渉の材料にもなりません。
再度言います。
値引き交渉のポイント「競合」させるには複数のハウスメーカーの情報が必要なのです。
それでは、
複数のハウスメーカーの情報を簡単に一括で収集できる方法をお教えしましょう！！
↓ ↓ ↓
それは、
「注文住宅会社比較一括提案サイトタウンライフ家づくり」です。
簡単な入力で、ハウスメーカーや工務店の間取りプランや見積りなどが無料でもらえるのです。しかも一回の入力で複数のハウスメーカーから、一括で資料請求出来るのです。気になる住宅会社の資料を集めて、値引き交渉のネタにしてください。もちろん値引き交渉だけではなく、失敗のない住宅会社選びの資料ともなりますので、是非、活用してください。
無料なので安心して活用してください！！
「知らなかった」では済まされない、大きな買い物です！！！
★元某ハウスメーカー営業マンが教える
誰でもできる・交渉しない・お願いしない 『値引き交渉方法』！！
そのほかの大手ハウスメーカーの詳細はこちら！！
■積水ハウス【シャーウッド】
■大和ハウス【外貼り断熱 ジーヴォ】
■住友林業【住友林業の家】
■セキスイハイム【床下蓄熱暖 あったかハイム】
■三井ホーム【ツーバイフォーNo.1】
■ヘーベルハウス【鬼怒川決壊でも流されない】
■パナホーム【Fujisawaサスティナブル・スマートタウン】
■トヨタホーム【トヨタ自動車グループの技術力】
■タマホーム【安いだけじゃない
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