後悔しない！！オール電化住宅！！【新築・リフォーム・リノベーション】

 

オール電化住宅

新築の場合は計画のかなり早い段階でオール電化の希望を伝えることが大切です。

 

新築注文住宅の場合

オール電化の導入は、新築時や建替え時のほうが自由が利き、コスト面でも後からリフォームするより有利なことはいうまでもありません。このフローの計画段階のかなり早い時期にて設計者にその希望を伝えて、基本計画のコンセプトに盛り込んでいく必要があります。とくに見落としがちなのは、将来の増築や機器の耐久性による入れ替えまで、ある程度把握しておいたほうが安心な点です。また、エコキュートについては、給湯設備の設置スペースの確保のほかに、騒音トラブルを避けるため、隣家との距離の確保といった点も計画時点での重要な調査対象とな０ます。

 

着工と引き渡し時期に注意

 

電圧と電流

 

 

 

戸建てリフォームの場合

オール電化住宅へのリフォームは、上記のように安心・安全・高齢化・環境・省エネルギーその他、いろいろな要素を考慮しながら進められるべきです。ここでは３つのリフォームを述べますが、電力会社やガス会社との交渉は、リフォーム業者が代行してくれるので面倒はあリません。

 

なお、オール電化になれば当然ですが既存のガス管が不要になリます。オール電化の工事完了と同時に、がス会社にガスメーターを取リ外してもらい、元栓を閉じてもらいます。このとき屋内の配管をそのまま残しておくなら通常は費用ははかかリません。気になるのであれば、ガス管の撤去工事を別途ガスエ事会社に依頼しますが、隠ぺい場所の配管撤去作業は大事になリ、高額な費用を提示されるケースもあることを覚悟する必要があリます。

 

キッチンの電化リフォーム

台所の調理用ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに取リ替えます。その場合、電気の容量が増えるので、契約電力の変更がともないます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になります。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

 

給湯設備の電化リフォーム

浴室、キッチン、洗面所の給湯システムをガス、灯油から深夜電力を利用したエコキュートに取リ替えます。エコキュート本体の設置場所、電気配線を考慮します。これによって契約電力が変わ０ます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になリます。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

 

床暖房の電化リフォーム

　床暖房を設備する場合、電気の容量と床の荷重について検討する必要があリます。建物の断熱性能を高め、その効率化を図っておきます。

 

補助金の申請と着工時期

　そして太陽光発電とエコキュートの場合は、補助金の申請時期と着工時期にも留意します。国と自治体で申請を着工前に行う場合と完成後に行う場合かおるためです。

 

 

 

信頼できるリフォーム業者をどう探すか？

地元で実績のある業者が安心

オール電化や太陽光発電を導入する際には、業者探しがとても重要なポイントになることは言うまでもあリません。ＩＨクッキングヒーターのみの取リ付けであれば、近所の電気店でも電気工事業者の資格を持ってさえいれば、とくに問題なく施工してくれます。ただしエコキュートがメインになるオール電化の採用では、給湯配管の工事も必要となるので、これらの工事経験と技術を持った業者に頼むべきです。さらに太陽光発電の導入になると、家を守る屋根の工事をともなうので、施工不備があると雨漏リや地震損壊を引き起こすことにもなるため、しっかリした業者に任せなければいけません。ただ、一般の人には業者の善し悪しを見分けることは容易ではあリません。

 

現在、オール電化と太陽光発電を請け負う業者には、地域の施工業者のほか、ハウスメーカーのリフォーム部、大手家電店やインターネットで注文を受け、地域の協力業者に施工を任せるもの、さらには訪問販売で注文を受ける業者などいろいろあリます。結論から言えば、施工からアフターサービスまでを一貫してできる、地域に密着した経験豊富な業者が、何かあったときにすぐに対応してもらえて安心だといえるでしょう。その意味ではハウジングメーカーに頼むのも安心といえますが、費用が割高になることを覚悟しておく必要があリます。安心という意味では、ます電力会社のショールームやメーカーの窓口で問い合わせてみる方法がおすすめです。電力会社やメーカーは、地域の実績ある優良店を協力会社として登録しているケースが多いので、そこから紹介を受ければ安心が担保できます。

 

ＶＡ（ボルトアンペア）

 

オール電化の住宅ローン優遇

■新築ではオール電化が返済負担大幅減

 

■火災保険の割引制度

 

オール電化住宅に騙された！！

オール電化住宅に諞された人は多いという話を聞いたことがありますか？

 

オール電化住宅は空気が綺麗、またはエコ住宅だと、狡猾に電力会社が宣伝をしたことで、どんどん新築されました。

 

営業マンから「電気代の安い深夜電力を利用すれば、ランニングコストが下がります。初期投資は少し高いですが、10年でしっかりと元が取れ、一年目からは、かなりお得です」と説明され、数百万円もの高額な費用をかけてオール電化住宅を建てた方が多数おられると思います。

 

しかし、結局は機械ですから、10年後には機械に不具合が出て、また費用がかかりますし、今では深夜電力を廃止している地域も年々増加していることから、ランニングコストの削減どころか増加になってしまいます。太陽光発電も同様です。家のエネルギーをまかなうことを考えれば１００万円を超える先行投資が必要になります。

 

大手メーカーはこの費用を正当化するために、多めの売電金額のシミュレーションを作成し、「最初にまとまった金額がかかりますが、このシミュレーションにあるように10年で元は取れます。それ以降は、かなりの利益となります。今なら補助金ももらえます」などと説明します。ところが、実際に取り付けてみると、10年では元がとれないケースが多いのです。機械が故障し、その後の展開は前述の通りです。

 

全国の消費生活センターに戦後最大の苦情が寄せられたのは、太陽光発電にまつわるトラブルだったそうです。しかし、太陽光発電を扱うメーカーの権力なのか、そうした問題も報道されないことから、一般の方は知る術もなく、ブームは去ったといえどもいまだに太陽光パネルは売れ続けているのです。

 

 

シミュレーションの必要性

光熱費を抑えるためには、まずどの程度のエネルギーが必要なのかを正確に把握する必要があります。家庭ごとにガス、電気、太陽光などのエネルギー源をどのように利用するかによって、光熱費に大きな差が生まれます。そのため、シミュレーションを行うことで、最適なエネルギー戦略を見つける手助けとなります。

 

シミュレーションツールの活用

光熱費のシミュレーションには、国立建築研究所が提供するエネルギー消費計算プログラムが役立ちます。このプログラムは一般に公開されており、誰でも利用できます。具体的な条件を入力し、家庭のエネルギー使用量を計算することができます。

 

エネルギー源の選択

光熱費を削減するためには、適切なエネルギー源を選択することが大切です。ガス併用、オール電化、太陽光などの選択肢がありますが、それぞれに特徴があります。以下は、いくつかのエネルギー源についての考察です。

 

ガス併用

ガスを主要なエネルギー源とし、太陽光を補助とする場合。
ガスの基本月間使用量に応じて料金が変動する。
ガスの単価が安い場合、経済的である。

 

オール電化

ガスを一切使用せず、電気を主要なエネルギー源とする場合。
ガス代がかからないため、電気代が高くなるが、エネルギー効率が高まる。

 

太陽光導入

太陽光パネルを導入し、自家消費を増やす場合。
太陽光発電により、電気代が削減される。
環境にも優しい選択肢である。

 

シミュレーション結果と投資対効果

シミュレーションによって得られた光熱費の月間合計を比較すると、ガス併用の場合が最も高く、太陽光導入が最も安いことがわかります。ただし、地域や家庭の条件によって結果は異なりますので、注意が必要です。

 

さらに、15年間の投資対効果を考えると、太陽光導入が最もコスト効果が高いことが示されています。エネルギー効率の向上や電気代の削減により、長期的には大きな節約が期待できます。

 

 

 

オール電化住宅は「電磁波」に要注意！！

最近の家は以前よりも電化製品の使用が増え、電磁波の影響が増しています。電磁波の対策は、健康にとって重要な要素の一つです。この記事では、電磁波に対する注意ポイントと対策について詳しく説明します。

 

電磁波の影響

電磁波の影響は軽視されがちですが、新築の家では昔よりも電気の使用が増え、配線や電化製品も増加しています。そのため、適切な対策を知らないと、健康被害が発生する可能性があります。また、電磁波に敏感な方も多く、家を建てる前に対策を知っておくことは重要です。

 

電磁波の発生源

電磁波はさまざまな電子機器から発生します。例えば、コンセントや電源ケーブル、さらにはスマートフォン充電器などが挙げられます。これらの機器から放射される電磁波は、私たちが長時間過ごす場所において特に注意が必要です。

 

電磁波の対策ポイント

IHクッキングヒーター

 

蓄電池の制御盤

 

オールアース住宅

 

充電中の電化製品

 

配線のルート

 

寝室の注意点

 

テレビ

 

電子レンジ

 

冷蔵庫

 

洗濯機

 

配電盤

 

家庭での電磁波対策は、健康と快適な生活を守るために重要です。電化製品を使用する際には、アースを取ることや距離を保つことが効果的な対策となります。電磁波は現代の生活に欠かせないものですが、適切な対策を講じることで、健康への影響を最小限に抑え、快適な住空間を作り出すことができます。家づくりにおいて、電磁波対策をしっかり考えることは、良い住環境を築く一環として重要です。ぜひ、これらの情報を参考に、快適な住まいを実現させてください。