後悔しない！！オール電化住宅！！【新築・リフォーム・リノベーション】

オール電化住宅

新築の場合は計画のかなり早い段階でオール電化の希望を伝えることが大切です。

 

新築注文住宅の場合

オール電化の導入は、新築時や建替え時のほうが自由が利き、コスト面でも後からリフォームするより有利なことはいうまでもありません。このフローの計画段階のかなり早い時期にて設計者にその希望を伝えて、基本計画のコンセプトに盛り込んでいく必要があります。とくに見落としがちなのは、将来の増築や機器の耐久性による入れ替えまで、ある程度把握しておいたほうが安心な点です。また、エコキュートについては、給湯設備の設置スペースの確保のほかに、騒音トラブルを避けるため、隣家との距離の確保といった点も計画時点での重要な調査対象とな０ます。

 

着工と引き渡し時期に注意

 

電圧と電流

 

 

 

戸建てリフォームの場合

オール電化住宅へのリフォームは、上記のように安心・安全・高齢化・環境・省エネルギーその他、いろいろな要素を考慮しながら進められるべきです。ここでは３つのリフォームを述べますが、電力会社やガス会社との交渉は、リフォーム業者が代行してくれるので面倒はあリません。

 

なお、オール電化になれば当然ですが既存のガス管が不要になリます。オール電化の工事完了と同時に、がス会社にガスメーターを取リ外してもらい、元栓を閉じてもらいます。このとき屋内の配管をそのまま残しておくなら通常は費用ははかかリません。気になるのであれば、ガス管の撤去工事を別途ガスエ事会社に依頼しますが、隠ぺい場所の配管撤去作業は大事になリ、高額な費用を提示されるケースもあることを覚悟する必要があリます。

 

キッチンの電化リフォーム

台所の調理用ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに取リ替えます。その場合、電気の容量が増えるので、契約電力の変更がともないます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になります。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

 

給湯設備の電化リフォーム

浴室、キッチン、洗面所の給湯システムをガス、灯油から深夜電力を利用したエコキュートに取リ替えます。エコキュート本体の設置場所、電気配線を考慮します。これによって契約電力が変わ０ます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になリます。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

 

床暖房の電化リフォーム

　床暖房を設備する場合、電気の容量と床の荷重について検討する必要があリます。建物の断熱性能を高め、その効率化を図っておきます。

 

補助金の申請と着工時期

　そして太陽光発電とエコキュートの場合は、補助金の申請時期と着工時期にも留意します。国と自治体で申請を着工前に行う場合と完成後に行う場合かおるためです。

 

 

 

信頼できるリフォーム業者をどう探すか？

地元で実績のある業者が安心

オール電化や太陽光発電を導入する際には、業者探しがとても重要なポイントになることは言うまでもあリません。ＩＨクッキングヒーターのみの取リ付けであれば、近所の電気店でも電気工事業者の資格を持ってさえいれば、とくに問題なく施工してくれます。ただしエコキュートがメインになるオール電化の採用では、給湯配管の工事も必要となるので、これらの工事経験と技術を持った業者に頼むべきです。さらに太陽光発電の導入になると、家を守る屋根の工事をともなうので、施工不備があると雨漏リや地震損壊を引き起こすことにもなるため、しっかリした業者に任せなければいけません。ただ、一般の人には業者の善し悪しを見分けることは容易ではあリません。

 

現在、オール電化と太陽光発電を請け負う業者には、地域の施工業者のほか、ハウスメーカーのリフォーム部、大手家電店やインターネットで注文を受け、地域の協力業者に施工を任せるもの、さらには訪問販売で注文を受ける業者などいろいろあリます。結論から言えば、施工からアフターサービスまでを一貫してできる、地域に密着した経験豊富な業者が、何かあったときにすぐに対応してもらえて安心だといえるでしょう。その意味ではハウジングメーカーに頼むのも安心といえますが、費用が割高になることを覚悟しておく必要があリます。安心という意味では、ます電力会社のショールームやメーカーの窓口で問い合わせてみる方法がおすすめです。電力会社やメーカーは、地域の実績ある優良店を協力会社として登録しているケースが多いので、そこから紹介を受ければ安心が担保できます。

 

ＶＡ（ボルトアンペア）

 

オール電化の住宅ローン優遇

■新築ではオール電化が返済負担大幅減

 

■火災保険の割引制度

 

オール電化住宅に騙された！！

オール電化住宅に諞された人は多いという話を聞いたことがありますか？

 

オール電化住宅は空気が綺麗、またはエコ住宅だと、狡猾に電力会社が宣伝をしたことで、どんどん新築されました。

 

営業マンから「電気代の安い深夜電力を利用すれば、ランニングコストが下がります。初期投資は少し高いですが、10年でしっかりと元が取れ、一年目からは、かなりお得です」と説明され、数百万円もの高額な費用をかけてオール電化住宅を建てた方が多数おられると思います。

 

しかし、結局は機械ですから、10年後には機械に不具合が出て、また費用がかかりますし、今では深夜電力を廃止している地域も年々増加していることから、ランニングコストの削減どころか増加になってしまいます。太陽光発電も同様です。家のエネルギーをまかなうことを考えれば１００万円を超える先行投資が必要になります。

 

大手メーカーはこの費用を正当化するために、多めの売電金額のシミュレーションを作成し、「最初にまとまった金額がかかりますが、このシミュレーションにあるように10年で元は取れます。それ以降は、かなりの利益となります。今なら補助金ももらえます」などと説明します。ところが、実際に取り付けてみると、10年では元がとれないケースが多いのです。機械が故障し、その後の展開は前述の通りです。

 

全国の消費生活センターに戦後最大の苦情が寄せられたのは、太陽光発電にまつわるトラブルだったそうです。しかし、太陽光発電を扱うメーカーの権力なのか、そうした問題も報道されないことから、一般の方は知る術もなく、ブームは去ったといえどもいまだに太陽光パネルは売れ続けているのです。