後悔しない！！オール電化住宅！！【新築・リフォーム・リノベーション】

後悔しないオール電化実現までの流れ

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【目次】

オール電化住宅
- 新築注文住宅の場合
戸建てリフォームの場合
エコキュート
信頼できるリフォーム業者をどう探すか？
- 地元で実績のある業者が安心
オール電化の住宅ローン優遇
オール電化住宅に騙された！！
- シミュレーションの必要性
- シミュレーションツールの活用
オール電化住宅は「電磁波」に要注意！！

オール電化住宅

新築の場合は計画のかなり早い段階でオール電化の希望を伝えることが大切です。

新築注文住宅の場合

オール電化の導入は、新築時や建替え時のほうが自由が利き、コスト面でも後からリフォームするより有利なことはいうまでもありません。このフローの計画段階のかなり早い時期にて設計者にその希望を伝えて、基本計画のコンセプトに盛り込んでいく必要があります。とくに見落としがちなのは、将来の増築や機器の耐久性による入れ替えまで、ある程度把握しておいたほうが安心な点です。また、エコキュートについては、給湯設備の設置スペースの確保のほかに、騒音トラブルを避けるため、隣家との距離の確保といった点も計画時点での重要な調査対象とな０ます。

着工と引き渡し時期に注意

太陽光発電やエコキュートの補助金を申し込む場合、国と自治体によって、着工前に申請が必要な場合と、完成後（建物引き渡し後）に申請する場合があるので、申請期間を調べた上で着工時期を決めることが大切になる。

電圧と電流

電気を扱うときには、電圧と電流という言葉がよく使われる。電圧は電気を流す力を表すもので、その大きさはＶ（ボルト）という単位で表す。また１秒間に流れる電気の量が電流で、その量はＡ（アンペア）という単位で表す。

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戸建てリフォームの場合

オール電化住宅へのリフォームは、上記のように安心・安全・高齢化・環境・省エネルギーその他、いろいろな要素を考慮しながら進められるべきです。ここでは３つのリフォームを述べますが、電力会社やガス会社との交渉は、リフォーム業者が代行してくれるので面倒はあリません。

なお、オール電化になれば当然ですが既存のガス管が不要になリます。オール電化の工事完了と同時に、がス会社にガスメーターを取リ外してもらい、元栓を閉じてもらいます。このとき屋内の配管をそのまま残しておくなら通常は費用ははかかリません。気になるのであれば、ガス管の撤去工事を別途ガスエ事会社に依頼しますが、隠ぺい場所の配管撤去作業は大事になリ、高額な費用を提示されるケースもあることを覚悟する必要があリます。

キッチンの電化リフォーム

台所の調理用ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに取リ替えます。その場合、電気の容量が増えるので、契約電力の変更がともないます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になります。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

給湯設備の電化リフォーム

浴室、キッチン、洗面所の給湯システムをガス、灯油から深夜電力を利用したエコキュートに取リ替えます。エコキュート本体の設置場所、電気配線を考慮します。これによって契約電力が変わ０ます。また、分電盤に200ボルト用の回路が必要になリます。さらに、事前にガス事業者にガスの停止を願い出ます。

床暖房の電化リフォーム

床暖房を設備する場合、電気の容量と床の荷重について検討する必要があリます。建物の断熱性能を高め、その効率化を図っておきます。

補助金の申請と着工時期

そして太陽光発電とエコキュートの場合は、補助金の申請時期と着工時期にも留意します。国と自治体で申請を着工前に行う場合と完成後に行う場合があるためです。

エコキュート

エコキュートとは

エコキュートはヒートポンプ技術を活用して、効率的にお湯を沸かす給湯器です。ヒートポンプユニットと初等タンクユニットで構成されており、ヒートポンプユニットでは自然冷媒CO2が循環し、大気中の熱を取り込みます。その後、コンプレッサーで熱を圧縮し、高温高圧になった冷媒の熱を使って水を加熱します。温められた水は初等タンクに送られ、台所や洗面所、お風呂などの各場所でお湯が利用できる仕組みです。冷媒は再び膨張弁で低温低圧に戻り、大気中の熱を取り込むサイクルを繰り返します。

エコキュートの種類

エコキュートにはフルオートタイプ、セミオートタイプ、給湯専用タイプなどの種類があります。また、エコキュートには角型と薄型のタイプがあり、設置場所に合わせて選択できます。角型は省エネ性能が高い傾向にあります。

エコキュートの容量

エコキュートの初等タンクの容量は製品によって異なります。家族の人数やお湯の使用量に応じて選択することが重要です。多くのお湯を使用する家庭では大きめの容量が必要です。

エコキュートのメリット

光熱費が安い

エコキュートは電気エネルギーだけでなく、空気の熱を利用してお湯を沸かします。これにより、消費電力を3分の1減らすことができます。

非常用水を確保

緊急時には非常用取水栓にホースを接続し、初等タンク内のお湯や水を生活用水として利用できます。一部製品では警報が発令された際に自動でお湯を確保する機能もあります。

スマホ操作に対応

アプリと連動した製品もあり、遠隔操作が可能です。外出先からお湯張りの設定や長期の旅行時に湧き上げを休止させることができます。

太陽光発電の余剰電力を活用

一部のエコキュートは太陽光発電の余剰電力を自家消費してお湯を沸かせるため、節電に貢献できます。

エコキュートのデメリット

水圧が弱い

エコキュートは水道直圧式の給湯器に比べて水圧が弱くなることがありますが、最近は水道直圧式のエコキュートも登場しています。

お湯が飲めない

エコキュートのお湯はミネラル成分が含まれているため、飲用には適していません。ただし、水道直圧式のエコキュートではお湯を飲むことができます。

湯切れが起きる

お湯を沸かすのに時間がかかるため、お湯を多く使う際には注意が必要です。学習モード搭載の製品や自動巻き増し機能を備えた製品を選ぶことがおすすめです。

音がうるさい

エコキュートの運転音は約40デシベルほどで、寝室に近い場所に設置すると気になることがあります。防振マットなどで対策することができます。

入浴剤が使えない

一部のエコキュートでは入浴剤の使用が推奨されていません。使用できる入浴剤はメーカーによって指定されているため、確認が必要です。

エコキュートの電気代比較

電気代の増加が懸念される中、最新のエコキュートは省エネ性能が高いため、10年前のエコキュートと比較しても大幅な節約が可能です。年間の電気代を比較すると、最新のエコキュートでは約8万円もの差が生まれます。

エコキュートの導入は家計の負担を軽減し、電気代の増加に対応する方法として検討される価値があります。設置場所やニーズに合わせて最適なエコキュートを選び、省エネ生活を実現しましょう。

エコキュートの問題点

エコキュートは、給湯器と熱交換器を一体化した蓄熱式給湯器で、太陽光発電などの自然エネルギーを利用して給湯することができます。そのため、エネルギー効率が高く、給湯費を節約することができます。ただし、エコキュートにはいくつかの点の問題があります。

蓄熱容量が小さい

蓄熱式給湯器は、熱交換器内に水を貯めておき、それを使って給湯を行いますが、蓄熱容量が小さいと、給湯ができない時間帯がある場合があります。

故障しやすい

蓄熱式給湯器は、熱交換器や給湯機などが複数予定されているため、故障しやすいです。

高額な設備費

エコキュートは、給湯費を節約するためには設備費が高いです。エコキュートは、給湯器としても空調機としても使用できる多機能な設備です。そのため、設備費は一般の給湯器や空調機に比べて高いことが多いです。設備費は、機器本体代、安装費、消耗品などから構成されます。また、エコキュートは高性能な設備のため、設備の保守点検や故障時の修理にかかる費用も高いことがあります。しかし、エコキュートは一般の給湯器や空調機に比べて省エネ性能が高く、長期的にはエネルギー費用を節約することができるため、設備費は高いものの使用者にとってはお得な選択肢になることがあります。

電気代が高額

エコキュートは、太陽光発電などの自然エネルギーを利用して給湯するため、太陽光発電システムなどを導入する必要があり、電気代が高額になる場合があります。

高額な購入費用

エコキュートの費用は、一般的な給湯器に比べて高額です。設置費用や定期メンテナンス費用もかかります。

電力使用量が多い

エコキュートは電気を使用して熱を発生させるため、電力使用量が多いと言われています。

温度の不安定

エコキュートは外気温や湯の流量によって温度が変化するため、温度の不安定が生じます。

故障が発生しやすい

エコキュートは電気を使用しているため、故障が発生しやすいと言われています。通水量によって熱効率が変わる: エコキュートは通水量によって熱効率が変わるため、通水量を調整する必要があります。

製造過程において環境負荷が大きい

エコキュートは電気を使用して熱を発生させるため、製造過程において環境負荷が大きいと言われています。

エコキュートの故障

エコキュートは、電気を使って熱を作り出すための温水器の一種です。そのため、電気回路や機械部品などが組み込まれており、故障の可能性があります。一般的に、エコキュートの故障には以下のようなものがあります。

電気回路の故障

電気回路が壊れることで、エコキュートが動作しなくなることがあります。

温度調整機能の故障

温度調整機能が壊れると、水温が正しく調整されなくなり、水が過熱したり冷たすぎることがあります。

温水ヒーターの故障

温水ヒーターが壊れると、水が加熱されなくなり、温水が出なくなります。

散水器の故障

散水器が壊れると、水が噴出しなくなり、温水が出なくなります。

エコのキュートな電磁波について

エコキュートには問題点があります。例えば、エコキュートは、一部の機能を制限することで、電力を節約しますが、これにより、使用者にとって不便な点が生じることがあります。また、エコキュートは、給湯に時間を要しますが、これにより、給湯に対する待ち時間が長くなることがあります。

エコキュートには、電磁波の影響についてはあまり研究が進んでいないとされています。しかし、一部の評論家や研究者は、エコキュートによって発生する電磁波が健康に悪影響を与える可能性があると指摘しています。そのため、電磁波に対する影響については、今後も検討が必要であると考えられています。

※「電磁波」とは？

エコキュートは本当にお得？

エコキュートは、給湯器と空調機を一台に統合した製品で、省エネや省スペースなどのメリットがあります。また、夏場は空調として、冬場は暖房として使用することができるため、使い勝手も良いとされています。

ただし、購入費用が高く、設置工事も高額なため、導入するにはかなりの費用がかかります。また、維持費も高めであることが指摘されています。それでも、長期的にはエネルギーを節約し、省エネに貢献することができるため、経済的にも有利だと考えられる場合もあります。自分のライフスタイルや予算に合わせて、適切な選択をすることが重要です。

※「ＩＨクッキングヒーター」　選び方から交換リフォームまで！！

エコキュートは何年で元が取れる?

エコキュートによって、元が取れるまでにかかる年数は異なります。それは、使用方法、施工方法、使用環境などによって異なります。エコキュートは、省エネや貯水池を活用して給湯をするため、給湯費用を削減することができるため、長期的にはお得だと言われています。ですが、購入費用や施工費用、メンテナンス費用なども考慮する必要があります。詳細については、専門家に相談することをお勧めします。

電気温水器とエコキュートどっちが安い?

電気温水器とエコキュートはどちらも給湯に使用するための装置ですが、運用費や購入費などで違いがあります。

電気温水器は、電気を使用して温水を作り出すため、電気代がかかります。ただ、購入費が安く、取り付けも簡単なため、小規模な住宅などではよく使用されます。また、電気温水器は、通常のタイプよりも省エネタイプが多いため、省エネにも対応しています。

一方、エコキュートは、外気を利用して温水を作り出すため、電気代はかかりません。ただ、購入費が高く、取り付けも専門業者が必要なため、小規模な住宅では導入するのは困難です。また、エコキュートは、省エネにも対応していますが、電気温水器に比べて省エネ性能は劣っていることが多いです。

それでいて、エコキュートは電気温水器に比べて長寿命であり、電気代がかからないため、長期的に見ればエコキュートの方がお得になることが多いです。ただ、それによって何年で元が取れるかは、使用状況や地域によって異なりますので、詳細については専門家に相談することをお勧めします。

エコキュートとガス給湯器どちらがお得?

エコキュートとガス給湯器はどちらがお得かは、それぞれの利用環境や使用頻度、経済性などによって異なります。

エコキュートは、太陽光発電と電気を組み合わせた給湯方式です。太陽光発電を利用するため、発電効率が高く、エネルギー効率が高いという利点があります。また、エコキュートは電気代が安く抑えられるため、長期的にはコストが安くなります。しかし、エコキュートは設置費用が高額であり、太陽光発電のインバーターや電気ヒートポンプなどが必要であるため、費用がかかります。また、太陽光が不足した場合には電気を補うため、電気代もかかるという欠点があります。

一方、ガス給湯器は、ガスを使用して給湯を行う方式です。設置費用は安く、電気代もかからないため、コスト面では安いという利点があります。しかし、ガス給湯器は排気ガスを排出するため、環境には負荷がかかります。また、エネルギー効率は低いため、長期的にはコストがかかります。

どちらがお得かは、それぞれの環境や使用頻度、経済性などを考慮して判断する必要があります。自分のライフスタイルや予算に合わせて選択することをおすすめします。

エコキュート何年で壊れる?

エコキュートは一般的に約10年から15年程度の使用寿命がありますが、使用状況やメンテナンスによってはもっと長く使用することもできます。また、製造時期やブランドによっても寿命に差があるため、製品の詳細を調べることでより正確な寿命がわかるでしょう。また、定期的なメンテナンスを行うことで、故障や故障の原因を早期に発見し修正することで、寿命を延ばすこともできます。

☆「基礎」の種類と選び方！！

☆「欠陥住宅」はこうして防げ！！

信頼できるリフォーム業者をどう探すか？

地元で実績のある業者が安心

オール電化や太陽光発電を導入する際には、業者探しがとても重要なポイントになることは言うまでもあリません。ＩＨクッキングヒーターのみの取リ付けであれば、近所の電気店でも電気工事業者の資格を持ってさえいれば、とくに問題なく施工してくれます。ただしエコキュートがメインになるオール電化の採用では、給湯配管の工事も必要となるので、これらの工事経験と技術を持った業者に頼むべきです。さらに太陽光発電の導入になると、家を守る屋根の工事をともなうので、施工不備があると雨漏リや地震損壊を引き起こすことにもなるため、しっかリした業者に任せなければいけません。ただ、一般の人には業者の善し悪しを見分けることは容易ではあリません。

現在、オール電化と太陽光発電を請け負う業者には、地域の施工業者のほか、ハウスメーカーのリフォーム部、大手家電店やインターネットで注文を受け、地域の協力業者に施工を任せるもの、さらには訪問販売で注文を受ける業者などいろいろあリます。結論から言えば、施工からアフターサービスまでを一貫してできる、地域に密着した経験豊富な業者が、何かあったときにすぐに対応してもらえて安心だといえるでしょう。その意味ではハウジングメーカーに頼むのも安心といえますが、費用が割高になることを覚悟しておく必要があリます。安心という意味では、ます電力会社のショールームやメーカーの窓口で問い合わせてみる方法がおすすめです。電力会社やメーカーは、地域の実績ある優良店を協力会社として登録しているケースが多いので、そこから紹介を受ければ安心が担保できます。

ＶＡ（ボルトアンペア）

電気の大きさを表すときに、ＶＡ（ボルトアンペア）という単位を使うことがある。これは、電圧と電流を単純に積算して求まる見かけ上の電力相電力という）を表すもの。普通、交流回路では実際に消費される電力効電力）Ｗ（ワット）はＶＡより小さくなる。ｋＶＡは1,000V A。

オール電化の住宅ローン優遇

■新築ではオール電化が返済負担大幅減

オール電化住宅や太陽光発電導入住宅の新築・購入、および既築住宅のリフォーム費用については、全国の金融機関で特別金利住宅ローンを用意しているのでそれが利用できます。金融機関によって、「オール電化住宅ローン≒環境配慮型住宅ローン」など、呼び名はさまざまですが、通常の住宅ローンよリ金利が1パーセント前後優遇されています。

たとえば、リフォームでオール電化と太陽光発電を導入しようとして、資金として300万円を10年返済のローンで融資を受ける場合、金利2.475パーセントとすると月々の返済が2万8246円となリますが、1パーセントの優遇があれば、月々の返済は２万6904円となって、1年間で1万6104円、10年で16万1040円も得をすることになリます。これが新築の場合では、優遇率が1.4パーセントと全国で最も大きい中央三井信託銀行の場合、、30年のローンでは大きな差がつくことがわかリます。ただし、国、自治体における制度の改正などもあるので、最新情報を必ず関係機関に問い合わせて確認しておくようにしましよう。

■火災保険の割引制度

住宅火災の原因の2割近くはコンロからの出火です。つまリ火を使わないオール電化住宅では、火災のリスクが低いので、火災保険にはオール電化の割引制度があります。金額にすればわずかな差（おおよそ５パーセント）ですが、火災保険は長期間の掛け捨てになるのが普通ですから、うれしいメリットです。

オール電化住宅に騙された！！

オール電化住宅に諞された人は多いという話を聞いたことがありますか？

オール電化住宅は空気が綺麗、またはエコ住宅だと、狡猾に電力会社が宣伝をしたことで、どんどん新築されました。

営業マンから「電気代の安い深夜電力を利用すれば、ランニングコストが下がります。初期投資は少し高いですが、10年でしっかりと元が取れ、一年目からは、かなりお得です」と説明され、数百万円もの高額な費用をかけてオール電化住宅を建てた方が多数おられると思います。

しかし、結局は機械ですから、10年後には機械に不具合が出て、また費用がかかりますし、今では深夜電力を廃止している地域も年々増加していることから、ランニングコストの削減どころか増加になってしまいます。太陽光発電も同様です。家のエネルギーをまかなうことを考えれば１００万円を超える先行投資が必要になります。

大手メーカーはこの費用を正当化するために、多めの売電金額のシミュレーションを作成し、「最初にまとまった金額がかかりますが、このシミュレーションにあるように10年で元は取れます。それ以降は、かなりの利益となります。今なら補助金ももらえます」などと説明します。ところが、実際に取り付けてみると、10年では元がとれないケースが多いのです。機械が故障し、その後の展開は前述の通りです。

全国の消費生活センターに戦後最大の苦情が寄せられたのは、太陽光発電にまつわるトラブルだったそうです。しかし、太陽光発電を扱うメーカーの権力なのか、そうした問題も報道されないことから、一般の方は知る術もなく、ブームは去ったといえどもいまだに太陽光パネルは売れ続けているのです。

シミュレーションの必要性

光熱費を抑えるためには、まずどの程度のエネルギーが必要なのかを正確に把握する必要があります。家庭ごとにガス、電気、太陽光などのエネルギー源をどのように利用するかによって、光熱費に大きな差が生まれます。そのため、シミュレーションを行うことで、最適なエネルギー戦略を見つける手助けとなります。

シミュレーションツールの活用

光熱費のシミュレーションには、国立建築研究所が提供するエネルギー消費計算プログラムが役立ちます。このプログラムは一般に公開されており、誰でも利用できます。具体的な条件を入力し、家庭のエネルギー使用量を計算することができます。

エネルギー源の選択

光熱費を削減するためには、適切なエネルギー源を選択することが大切です。ガス併用、オール電化、太陽光などの選択肢がありますが、それぞれに特徴があります。以下は、いくつかのエネルギー源についての考察です。

ガス併用

ガスを主要なエネルギー源とし、太陽光を補助とする場合。
ガスの基本月間使用量に応じて料金が変動する。
ガスの単価が安い場合、経済的である。

オール電化

ガスを一切使用せず、電気を主要なエネルギー源とする場合。
ガス代がかからないため、電気代が高くなるが、エネルギー効率が高まる。

太陽光導入

太陽光パネルを導入し、自家消費を増やす場合。
太陽光発電により、電気代が削減される。
環境にも優しい選択肢である。

シミュレーション結果と投資対効果

シミュレーションによって得られた光熱費の月間合計を比較すると、ガス併用の場合が最も高く、太陽光導入が最も安いことがわかります。ただし、地域や家庭の条件によって結果は異なりますので、注意が必要です。

さらに、15年間の投資対効果を考えると、太陽光導入が最もコスト効果が高いことが示されています。エネルギー効率の向上や電気代の削減により、長期的には大きな節約が期待できます。

オール電化住宅は「電磁波」に要注意！！

最近の家は以前よりも電化製品の使用が増え、電磁波の影響が増しています。電磁波の対策は、健康にとって重要な要素の一つです。この記事では、電磁波に対する注意ポイントと対策について詳しく説明します。

電磁波の影響

電磁波の影響は軽視されがちですが、新築の家では昔よりも電気の使用が増え、配線や電化製品も増加しています。そのため、適切な対策を知らないと、健康被害が発生する可能性があります。また、電磁波に敏感な方も多く、家を建てる前に対策を知っておくことは重要です。

電磁波の発生源

電磁波はさまざまな電子機器から発生します。例えば、コンセントや電源ケーブル、さらにはスマートフォン充電器などが挙げられます。これらの機器から放射される電磁波は、私たちが長時間過ごす場所において特に注意が必要です。

電磁波の対策ポイント

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターも電磁波を発生させます。使用時に距離を保つことや、必要な時だけ使用することが対策の一環です。

蓄電池の制御盤

蓄電池の制御盤など、デジタル機器も電磁波を放射しますが、これらは数字で表示されるため、一般的にはあまり気にする必要はありません。

オールアース住宅

オールアース住宅は、住宅会社に依頼して行える対策の一つです。電磁波の発生源や影響を詳しく調査し、適切な対策を施すことができます。

メリット

健康への影響を軽減できる。
家の中で快適な環境を作り出せる。

デメリット

費用がかかる。
建物の耐久性にはほとんど影響を与えない。

充電中の電化製品

パソコンやスマートフォンなどの電化製品を充電中に使用する際は、電磁波の影響が大きくなります。充電しながら使用する場合、アースを取ることを検討しましょう。

配線のルート

家の中で電磁波対策を考える際、配線のルートが重要です。電線が通る経路が長時間過ごす部屋に通る場合、その部屋の電磁場が高くなる可能性があります。新築の際には、配線のルートを検討し、長時間滞在する部屋への配線を最小限に抑えることが重要です。

寝室の注意点

寝室は私たちが長時間を過ごす場所の一つであり、電磁波対策が特に重要です。以下に、寝室での注意点を示します。
コンセントから離れて寝ることで電磁場の影響を軽減できます。寝ながらスマートフォンを充電する際、ベッドの近くに充電器を置かないようにしましょう。

テレビ

テレビは常にコンセントに接続されているため、電磁波の影響があります。対策として、アースを取るコンセントを設置することがおすすめです。

電子レンジ

電子レンジは使用時に電磁波を発生させますが、使用頻度や距離に注意すれば影響を最小限に抑えることができます。

冷蔵庫

冷蔵庫は新品の場合でもアース線が付いていないことがあります。アースを取ることで電磁波の影響を軽減できます。

洗濯機

洗濯機は漏電防止のためにアースが付いていることが多いですが、確認してみる価値があります。

配電盤

配電盤周りも電磁波の影響を受ける場所です。距離を保つことで影響を軽減できます。

家庭での電磁波対策は、健康と快適な生活を守るために重要です。電化製品を使用する際には、アースを取ることや距離を保つことが効果的な対策となります。電磁波は現代の生活に欠かせないものですが、適切な対策を講じることで、健康への影響を最小限に抑え、快適な住空間を作り出すことができます。家づくりにおいて、電磁波対策をしっかり考えることは、良い住環境を築く一環として重要です。ぜひ、これらの情報を参考に、快適な住まいを実現させてください。