「へーベルハウス」と「ダイワハウス」　【鉄骨住宅比較2025】

ヘーベルハウスは、ALCコンクリート（ヘーベル）という特殊な建材を使用した住宅で知られています。このALCコンクリートは8つの複合性能（軽量性、高強度、耐火性、耐久性、寸法安定性、遮音性、断熱性、調湿性）を高水準に発揮する理想的な建材です。

1. ALCコンクリートは水に浮くほどの軽さを持ちながら、高い強度を発揮
2. 国土交通大臣認定の耐火構造部材を使用した高い耐火性
3. 「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」による高い耐震性
4. フラット屋根を得意とし、都市部の住宅に適した設計
5. 60年無料点検システムによる長期サポート

ダイワハウスは、木造と鉄骨造の両方に対応できる総合力が特徴です。特に「バーチカルスペース」という縦の空間を最大限に活用した設計提案に強みを持っています。

1. 木造の「xevoGranWood」と鉄骨造の「xevoΣ」を主力商品として展開
2. 断熱等級7（最高等級）に対応した高い断熱性能
3. ハーフ収納、ダウンフロア、ロフトスペースなど多彩な空間提案
4. エネルギー吸収型耐力壁による持続型耐震構造
5. スマートハウス技術の導入に積極的

ヘーベルハウスの平均坪単価は93.5万円程度で、全体的な坪単価の範囲は80万円～120万円となっています。商品ラインナップによって価格帯が異なり、特に重量鉄骨造を採用した商品は坪単価が高くなる傾向があります。

1. RATIUS|RD FINEST VILLA：100万円～120万円程度
2. RATIUS|RD：95万円～115万円程度
3. RATIUS|GR：95万円～115万円程度
4. onefitto：80万円～程度
5. FREX3：80万円～程度
6. myDESSIN（セミオーダー）：70万円～90万円程度

ダイワハウスの平均坪単価も93.5万円程度で、坪単価の範囲は70万円～120万円となっています。木造と鉄骨造で価格差があり、木造の方が若干高い傾向にあります。

1. xevoGranWood（木造）：約110.8万円
2. xevoΣ（鉄骨造）：約93.1万円
3. xevoΣ PREMIUM：100万円～程度
4. スマートデザイン（セミオーダー）：70万円～90万円程度
5. スマートセレクション（規格住宅）：70万円～程度

ヘーベルハウスの最大の特徴は、ALCコンクリート・ヘーベルを外壁・床・屋根に使用している点です。このALCコンクリートは、珪石、セメント、生石灰、アルミ粉末、水を原料に製造され、内部に無数の独立気泡を形成しています。

1. ALCコンクリートは比重0.6という水に浮く軽さを持ち、地震や台風時の建物・地盤への負荷を軽減
2. 独立気泡構造により、軽量・断熱・調湿・遮音性に優れている
3. 気泡間をつなぐ細孔が火災時に熱で膨張した空気の逃げ道となり、爆裂を防止
4. オートクレーブにより生成されるトバモライト結晶が強度や耐火・耐水・耐久性を実現
5. 2階建てには「ハイパワード制震ALC構造」、3~4階建てには「重鉄制震・システムラーメン構造」を採用

ダイワハウスは木造と鉄骨造の両方に対応しており、それぞれ異なる工法を採用しています。木造では木造軸組工法をベースにしたモノコック工法、鉄骨造ではティンバーメタル工法を採用しています。

1. 【木造】床・壁・屋根の6面に構造用合板を配置するモノコック工法で建物全体の強度を向上
2. 【鉄骨造】従来の木造在来工法の弱点とされた接合部分に構造金物を使用し、外周へ耐力面材を貼ることで耐力を向上
3. 基礎は通常2回に分けて作るところを1回で作り、継ぎ目のヒビを防止
4. エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」と「Σ型デバイス」により地震エネルギーを吸収
5. 2023年4月から木造の基礎断熱から床下断熱への仕様変更を実施

ヘーベルハウスは、ALCコンクリートの軽量性と制震技術を組み合わせた高い耐震性を誇ります。比重0.6という水に浮くほどの軽さを持つALCパネルは、地震時の建物への負荷を軽減します。

1. 2階建ては「ハイパワード制震ALC構造」を採用し、高性能の制震フレーム「ハイパワードクロス」を組み合わせた独自構造
2. 3階建て以上は「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」を採用し、強靭な柱と梁で支える重鉄構造と独自の制震フレームを組み合わせ
3. 大梁と重鉄柱が高力ボルトで強固に剛接合され、高精度で堅牢な構造躯体を形成
4. 高純度鉄を用いた独自の制震技術により、大地震時のエネルギーを効率的に吸収
5. 阪神・淡路大震災や東日本大震災での全半壊ゼロという実績を持つ

ダイワハウスは木造と鉄骨造それぞれに適した制震技術を採用しています。特に鉄骨造のxevoΣでは、地震エネルギーを吸収する「D-NΣQST」と「Σ型デバイス」を組み合わせた持続型耐震構造を実現しています。

1. xevoΣ：エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」と「Σ型デバイス」により地震エネルギーを吸収
2. xevoGranWood：エネルギー吸収型木造耐震耐力壁「グランブレース」が車のサスペンションの要領で地震の力を熱に変換して吸収
3. 基礎は立ち上がり幅が業界屈指の180mm、主筋の太さが22mmと太く、地震時の引き抜きに強い
4. 震度7相当、175kine（阪神淡路大震災の169kineを超える）の揺れを4回与える振動実験をクリア
5. 木造の「グランブレース」は建物の変形を一般的な木造軸組工法の最大1/2まで抑制

1. ALCコンクリート自体が断熱性を持ち、さらにポリスチレンフォームやネオマフォームで断熱性を強化
2. 窓には低放射複層ガラス（Low-Eペアガラス）を採用し、特殊金属膜コーティングとアルゴンガスで断熱性能を向上
3. ALCコンクリートの調湿性能により結露の発生を抑制
4. 断熱等級は5～6で、最高等級の7には対応していない
5. 北海道・東北地方では展開していないため、極寒地域での断熱性能は検証されていない

1. 木造住宅（xevoGranWood）では断熱等級7、鉄骨住宅（xevoΣ）では断熱等級6に対応
2. 断熱グレードを5段階（スタンダード、ハイクラス、エクストラ、プレミアム、ウルトラ）から選択可能
3. 外張り断熱工法に遮熱技術を加え、太陽の熱も遮断
4. 窓には日射遮蔽型複層ガラスを使用し、室内への直射日光の差し込みを抑制
5. 2023年4月からは木造住宅の断熱仕様が強化され、ウルトラW断熱仕様が追加

ダイワハウスの鉄骨住宅の主力商品。2m72cmの天井高と7m10cmの開口幅を持つグランリビングが特徴。エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」と「Σ型デバイス」による持続型耐震構造を採用。断熱等級6に対応。

ダイワハウスの木造住宅の主力商品。メーターモジュール（1m単位）を採用し、断熱等級7（最高等級）に対応。エネルギー吸収型木造耐震耐力壁「グランブレース」により、建物の変形を一般的な木造住宅の最大1/2まで抑制。

ヘーベルハウスの50周年記念モデルとして登場した住宅。「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」を採用し、重量鉄骨造の強度を高めて極大地震や災害にも安心できる住まいを実現。強さと美しさを兼ね備えた住宅。

ヘーベルハウスの重量鉄骨3階建て住宅。重量鉄骨だからこそ実現できる広々とした空間が特徴。高層ビルの制振装置を住宅用に開発したシステムを採用し、大地震時の建物の揺れを約20％低減。

• 2階建て住宅：RATIUS GR、RATIUS RD、RATIUS RD FINEST VILLA、onefitto、のきのまent、そらのま＋
• 3階建て住宅：FREX3
• 二世帯住宅：2-Family HAUS、2.5世帯住宅
• 賃貸併用住宅：ESCORT GRAND、賃貸併用へーベルハウス
• ZEH・健康・子育て住宅：LONGLIFE ZEH、しぜんごこちの家、GOOD RHYTHM GOOD LIFE
• セミオーダー住宅：myDESSIN（5つの空間アイデアと500種類以上のプラン）

• 鉄骨住宅：xevoΣ、xevoΣ PREMIUM、xevo M3（3階建て）
• 木造住宅：xevoGranWood、xevoGranWood PREMIUM、xevoBeWood、xevoGranWood平家暮らし、xevoGranWood都市暮らし（3階建て）
• 重量鉄骨住宅：skye3（3階建て）、skye（3～5階建て、賃貸・病院・店舗併用対応）
• セミオーダー・規格住宅：スマートデザイン（セミオーダー）、スマートセレクション（規格住宅）
• 高級邸宅：MARE -希-（木造×RC構造の混構造）
• ZEH対応：全館空調3電池連携システム

1. 構造躯体の初期保証30年（有償で最長60年まで延長可能）
2. 60年無料点検システムによる長期サポート
3. 主要な住宅設備機器保証10年
4. 24時間365日受付体制
5. 「住まいの学習塾」による住まいのメンテナンス方法の学習機会の提供
6. スムストック（優良ストック住宅推進協議会）に加盟し、家の資産価値を維持

1. 構造躯体の初期保証30年（有償で最長60年まで延長可能）
2. 防水30年保証（有償メンテナンスで最大永年保証）
3. 住宅設備機器保証10年
4. 30年間の定期点検（有償で60年まで延長可能）
5. 24時間365日受付体制
6. SumStock認定（優良ストック住宅推進協議会）により、築年数が経っても適正価格で査定・売却可能

1. 重量鉄骨構造により、柱や壁の量を減らし、開放的な間取りを実現
2. フラット屋根により、法規制の制限ギリギリまで居住空間を確保
3. 屋上をルーフバルコニーとして活用可能
4. 独自の住環境シミュレーションシステム「ARIOS」により、日照や日射、通風、採光を科学的に検証
5. アウトドアリビングや半屋外空間など、開放感あふれる空間設計を提案
6. 3階建て以上では、ハイルーフユニットやダウンフロアユニットで住空間に変化をつける

1. 木造：1mm単位の自由設計が可能、尺モジュールまたはメーターモジュールを選択可能
2. 鉄骨造：22.7cmきざみで間取りの変更が可能、天井高2m72cm、開口幅7m10cmの大空間・大開口に対応
3. バーチカルスペースを活かした多彩な空間提案（ハーフ収納、ダウンフロア、ロフトスペース、ハーフ吹抜、土間収納）
4. インナーガレージやキャンチルームなど、法規制が厳しい地域での建築に対応
5. 1349プランの中から好きな間取りを選択できるセミオーダー住宅も提供
6. 提案力にばらつきがあり、営業担当者によって設計の質に差が出ることがある

1. ALCコンクリートによる高い耐火性・耐久性
2. 阪神・淡路大震災や東日本大震災での全半壊ゼロの実績
3. 重量鉄骨構造による大空間・大開口の実現
4. フラット屋根による都市部の狭小地での建築に強み
5. 60年無料点検システムによる長期サポート
6. 独自の住環境シミュレーションシステム「ARIOS」による科学的な設計提案
7. スムストック認定による資産価値の維持

1. 木造と鉄骨造の両方に対応
2. 断熱等級7（最高等級）に対応した高い断熱性能
3. バーチカルスペースを活かした多彩な空間提案
4. エネルギー吸収型耐力壁による持続型耐震構造
5. 防水30年保証（有償メンテナンスで最大永年保証）
6. スマートハウス技術の導入に積極的
7. SumStock認定による資産価値の維持