大手ハウスメーカーの坪単価の推移　【相場を掴め】

 

 

【2023】最新　ハウスメーカー価格帯

ハイブランド系ハウスメーカー

• 積水ハウス
• 住友林業
• 三井ホーム
• へーベルハウス

【特徴】

 

性能特化系ハウスメーカー

• 一条工務店
• トヨタホーム
• パナソニックホームズ

【特徴】

 

バランス重視系ハウスメーカー

• 桧家住宅
• アイ工務店
• ウィザースホーム
• GLホーム
• クレバリーホーム

【特徴】

 

コストパフォーマンス重視系ハウスメーカー

• ダイワハウス
• ミサワホーム

【特徴】

 

 

2009年度～2014年度　大手ハウスメーカー平均坪単価

2009年度～2014年度の大手ハウスメーカーの平均坪単価です。各ハウスメーカーの平均坪単価は、軒並み70万円/坪～80万円/坪と、すごい数字となっています。一般的には高いと言われる鉄骨系のハウスメーカーを押しのけて「三井ホーム」「住友林業」が高額1位・2位を占めています。特に「三井ホーム」は、こんなに高いだと改めて驚きました。2009年度から2014年度の間に、各社ともに約10万円ほど坪単価が上昇しています。今後もこのペースで上がっていくのでしょうか？

 

各ハウスメーカーの平均坪単価

	2009年度	2010年度	2011年度	2012年度	2013年度	2014年度
積水ハウス	74.2	75.5	78.6	79.1	80.8	83.2
大和ハウス	70.0	71.8	73.9	75.4	77.9	80.1
ヘーベルハウス	81.4	81.5	82.3	82.6	83.7	85.1
セキスイハイム	75.9	76.7	76.8	77.3	79.7	79.2
住友林業	74.5	76.4	80.7	82.5	85.2	87.8
ミサワホーム	67.2	67.6	68.2	69.3	70.7	71.9
パナホーム	69.9	68.8	69.6	70.6	76.2	79.2
トヨタホーム	69.6	70.5	71.8	71.1	74.2	75.6
三井ホーム	82.3	83.2	84.5	85.1	87.9	91.8

（数値は万円）

 

坪単価なんて意味がない！！自分が建てようとしている家が幾らなのかが重要！！

 

 

「本当の坪単価」

坪単価を理解するには、建築工事費と諸費用の金額の目安をつけることが重要です。建物の価格は構造や広さ、プランなどによって違ってきます。ですから、建築工事費は見積りを取ってきちんとした数字を出す必要がありますし、諸費用も資金計画などの内容や建築の条件によって違いますから、ケースバイケースです。ハウスメーカーのパンフレットやカタログなどでは、同じ建物なら同じ価格のように感じるかもしれませんが、建てる場所や時期、支払い条件ぴどで価格は変わってきます。たとえば、傾斜地では平地よりも基礎工事費が高くなるのは当然。地域差もあります。

 

だいたいの目安を知るには、建築工事費のうち本体工事費は居住専用建物の都道府県別の工事費単価や、住宅金融支援機構のフラット35の対象となった個人住宅のデータが参考になります。たとえば、東京都内の木造住宅の平均工事費単価は約26万５千円／㎡（坪当たり約78万円）となっています。別途工事費については、本体工事費よりも千差万別。工法やプランによって違ってきますから、当初の資金計画では本体工事費の15～20％程度を別途工事費の目安にずるとよいでしょう。