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「家づくり」まずは情報収集から！！家づくりのスタートは「情報取集」家づくりの情報はどこから探せばいいのか？家づくりの情報収集はいつから始めればいいのでしょうか。どんなものから情報を集めていったのでしょうか。たいていの人は、インターネットを使ってホームページを閲覧することから始めるでしょう。グーグルを使っての情報検索です。しかし私なら、ダックダックゴーで検索するでしょう。それはさておき、住宅雑誌、住宅関連書籍、チラシや広告なども重要な情報源ですが、やはり今の時代はネットでしょう。しかもスマホでしょう。家づくりのスタートとなった情報源は？１位「ホームページ」２位「住宅雑誌」３位「住宅関連書籍」というデーターがあります。情報源ナンバーワンのインターネットは、いまやもっともポピュラーな情報収集手段となっています。家に居ながらにしていろんな情報に触れられるので便利ですね。ただし、インターネットの情報は、ある言葉（キーワード）を入力して「検索」しなければ集められないという性質上、住宅特有の用語の知識が必要です。あなたの情報収集力はこの用語力に関係してきます。でも心配はご無用。あなたの用語力は情報収集が進んでいくにつれて、だんだんついていくからです。それに、建てたい家のイメージがはっきりしてくると、自然に学習能力も高まっていきます。スタートの段階では、情報の探し方を訓練しましょう。「木の家」でもいいでしょうし「健康住宅」でもいいのです。あなたが具体的に住みたいと思う家のイメージを「単語」にしていろいろ検索してみましょう。インターネットは便利なんだけど・・・ホームページを使って情報収集する理由は、なんといっても「便利だから93.4％）」ですが、必ずしも満足する情報を得られるのではないようです。アンケートでは不満派がなんと76％以上も占めていました。【ホームページでの情報収集に満足しましたか？】という問いに「不満である」60％「とても不満である」40％という結果でした。なぜ不満と感じる人が多いのでしょうか。手軽で便利な情報収集手段ですが、このインターネットにある情報というは、気が遠くなるほどたくさん存在するのです。そのために「検索」という技術があるわけですが、キーワード検索を使って自分にとって必要な情報だけに絞り込んでいくことは至難のわざです。たとえば「木の家」というキーワードをグーグルで検索にかけてみると、そのヒット件数はなんと約989万件にものぼります。このすべてに目を通すことは不可能で、実際には、あなたは989万件ものデータのほんの一部を選択して、そのホームページを見に行くわけです。それに企業のホームページは、その会社が自社の宣伝やイメージ戦略の一環としてつくったものですから、自社にとって都合のいい情報、顧客の気を引きつける情報を中心に載せています。都合が悪い情報は隠していることもあるでしょうし、悪質な業者であれば誇大広告やウソもあるかもしれません。つまり、信頼できる情報ばかりではないのです。インターネットを上手に使えるか？家づくりの先輩たちはこういいます。「知りたい情報までたどり着けない・・・」「どれを信用していいかわからない・・・」おそらくあなたも同じような思いをされるのではないかでしょう。でも、住宅雑誌や家づくりの本、チラシや広告など、情報源は他にもあります。こういった情報源も賢く併用しながら、インターネットをより効率よく使えるようにしていきましょう。雑誌を見よう、本を読もう【住宅雑誌と専門書籍を活用した効果的な家づくり学習法】家づくりを経験した先輩たちに住宅雑誌の活用方法について調査したところ、「情報収集」が82％、「知識の吸収」が72％という結果が得られました。この数字からは、限られた時間の中で効率的に家づくりの学習を進めようとする真剣な姿勢が読み取れます。初心者にとっての情報収集の重要性家づくりは多くの人にとって人生で一度きりの大きなプロジェクトです。初めて家づくりの「当事者」となる方にとって、何から手をつけるべきか分からないのは自然なことでしょう。特に情報収集の初期段階では、選択肢の多さに圧倒されがちです。そんな時こそ、様々な住宅雑誌を手に取り、理想の住まいのイメージを具体化していく作業が重要になります。雑誌をめくりながら「こんな暮らしがしたい」「この空間が素敵」といった感覚的な反応を大切にし、漠然とした憧れを具体的な形に変えていく準備を進めましょう。住宅雑誌の賢い活用方法住宅雑誌は住宅会社や設備メーカーからの広告収入によって成り立っているため、掲載されている情報をすべて鵜呑みにするのは危険です。しかし、批判的な視点を持ちながら活用すれば、非常に価値のある情報源となります。重要なのは、あなたが理想とする住まいのイメージや暮らし方に合致する写真や記事を見つけることです。そうした「これだ！」と思える情報に出会えれば、家づくりの方向性が大きく前進し、具体的な計画立案への道筋が見えてくるはずです。雑誌は夢を膨らませるツールとして、そして具体的なアイデアの宝庫として活用しましょう。専門書籍による深い学びの価値アンケート調査によると、家づくりにあたって住宅関係の書籍を読んだ人は67％に上り、そのうち6割の方が「理想的な家づくりの方法を学ぶため」に読書を行っています。さらに注目すべきは、5冊以上の書籍を読破している人が60％近くを占めているという事実です。雑誌とは異なり、書籍はその分野の専門家である著者の深い知見と独自の視点に基づいて執筆されているため、より客観的で体系的な判断材料を提供してくれます。複数の専門家の意見に触れることで、偏りのない幅広い知識を身につけることができるでしょう。漠然とした憧れから確信への転換当初は「なんとなく住みたい家」という曖昧なイメージしか持っていなかった方も、住宅雑誌や専門書籍を通じた学習により、「こんな家をつくりたい」という明確な確信へと変化させることができます。この変化こそが、成功する家づくりの第一歩なのです。情報収集は単なる知識の蓄積ではなく、自分自身の価値観や優先順位を明確にし、理想の住まいを実現するための重要なプロセスとして捉え、積極的に取り組んでいきましょう。家づくりの情報収集はSNS活用が今どき！活用ポイントを紹介注文住宅購入検討者の「7割」がインスタを活用した情報収集を ...

構造の費用をコストダウンすると安全性や耐久性に問題が！！家づくりの核ととなる費用が｢本体工事費｣です。住宅は「本体工事費」と「諸費用」に分けられます。この2つをしっかりと理解して、賢いコストダウンを行いましょう。いわゆる｢坪単価｣は、この費用をもとに計算しています。家づくりの総費用に占める割合がとても大きいので、コストダウンの効果も大きくなりますが、建物の耐久性や安全性、快適性に関連する費用についてはコストダウンことはできません。これらに関してはコストダウンをしてはいけないのです。コストダウンしやすいのは仕上げや設備の費用家づくりの費用を概算したり、比較したりする時にしばしば使われるのが坪単価です。「坪○万円」という表現で言われます。主となる工事費を床面積（坪数）で割った１坪あたりの工事費用を指すものです。多くのハウスメーカーや工務店もこの坪単価表記を使用しています。一般的には、坪40万円～60万円なら比較的安く、坪80万円前後であれば少し高め、坪１００万円を超えるようならかなり豪華な住宅となります。積水ハウスや住友林業、大和ハウスなどの大手ハウスメーカーの平均坪単価は、最近では85万円を超えています。タマホームやアイフルホームなどのローコストと言われるハウスメーカーの坪単価は45万円～55万円程度で推移しています。※注文住宅の見積もり請求はこちら！！「本体工事費」「諸費用」の合計が家づくりには必要これらのいわゆる坪単価のもとになっているのが「本体工事費」なのです。建築費用の中核となるもので、大きくは、建築工事と設備工事の２つに分けることができます。建築工事はさらに、基礎工事や木工事、屋根・外装工事など「建物の骨格・構造をつくる工事」と、内装工事、建具工事など「室内の仕上げに関する工事」とに分けることができます。設備工事とは電気ガスの配管・配線、給排水工事、、換気工事、ユニットバスやキッチンなど水まわり設備の取り付け等、「建物の設備に関する工事」です。これには、設備機器の費用が入っている場合と入っていない場合があるので注意が必要です。家づくりのコストダウンを考える場合、いろいろ工夫できるのが、仕上げに関する費用と設備に関する費用と言われています。内外装の仕上げの方法や材料の選択、サッシの種類やグレードの選択、また、導入するキッチンや浴室の質やグレードを変えることで、費用は大きく変化します。必要でない装備や設備を切り捨てれば、費用は大幅に減少します。逆に豪華な設備や華美なオプションを導入すれば、費用は高騰します。これに対して、建物の骨格や構造をつくる費用は、住まいの安全性や耐久性に直接影響する非常に大切な部分です。それらの質を落とすことは、安全性や耐久性が落ちるということです。予算が足りないから柱を少なく、梁を細く、壁を薄すく・・・というわけにいかないのは自明の理。これらは住宅の根幹を成す重要な部分なのです。その意味では、コストダウンの対象になりにくい費用です。いえ、コストダウンの対象にしてはいけない大切な部分なのです。ただし、建物の大きさを一定の規模に抑えたり、建物の形状をシンプルな箱型にしたりすれば、壁や柱の量が減り、内外装に使用する材料も減らすことが可能です。そうすればコストダウンにつながります。最近では大きな地震の被害が想定されているので、多くの住宅検討者は耐震性や耐久性、安全性に関心を持っています。建物の構造や骨組みなどをコストダウンする方は少ないでしょう。ハウスメーカーによって「坪単価」の計算が違う！！本体工事費は家づくりの総費用の７割程度と言われています。住宅の完成までには、さらに多くのお金が必要です。本体工事費だけでは住宅は完成しません。40坪の家にするつもりだから、予算は2400万円と考えてしまったら、お金が足りなくなります。本体工事費以外に諸費用を見ておかないといけないのです。また、どこまでを本体工事費に入れるかについて、明確な決まりがないのが悩ましいところです。依頼先の工務店やハウスメーカーによっても若干異なります。一見、坪単価が安くても、多くの工事費が「諸費用」に回っているということもあるのです。「本体」［別途］の名称に惑わされないようにしてください。タマホームやアイフルホームなどがこのような坪単価を使用しています。ユーザーにとっては少し、いや、かなり紛らわしい表現となっています。