家づくり・注文住宅の間取りプランニングのアドバイス　Part３

 

 

収納は造り付けにすると、スペースを有効に使える！！

小さな家こそ作り付けの収納がおすすめです。例えば壁面の収納の場合、造り付けにすれば壁の端から端まで有効的に使えます。さらに床から天井まで、少しのムダもなく利用できる点は大きなメリットです。

 

造りつけにするもうひとつの利点は、インテリアのイメージを統一できることです。扉の色を壁と同色にすれば、小さな部屋でもスッキリとした空間になります。収納家具をバラバラに買い足すと、色や素材、デザイン、サイズが統一できず、雑然とした印象になってしまいます。雑誌などで紹介されているおしゃれな空間は、必ず統一感があるのです。

 

 

収納プランは部屋のレイアウトを決めてから！！

 

収納棚の位置を決めてから家具の配置を考えると、棚の前に家具がきて扉をあけられない、といった失敗もあります。まず部屋のレイアウトを決めてから、収納プランを立てるほうが無難です。また、ドアの開きにも注意しないと、棚の扉とドアがぶつかってしまう場合もあります。そのときはドアを引き戸にしたり、棚の位置をずらしたりするなどが調整が必要です。

 

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まずは家財の種類と量を把握する！！

収納プランを練り上げても、必要なものが入りきらなくてはまったく意味がありません。そこで具体的な収納プランを考える前に、家財の種類と量を把握しましょう。

 

しかし現実には、家じゅうのひとつひとつのモノを数えるのは大変なので、まず、不用品や、同じ種類でダブつているものを処分することをお勧めします。それでも収納庫に入りきらないものがどれだけあるかをチェックしましょう。はみ出すモノと、現在の収納庫の量を合わせると、必要な収納量がわかるはずです。たとえば、現在、服が入っている衣装ケースが10ケースあり、入りきらない服が２ケース分あるとすれば、合計12ケース分の収納量が必要ということになります。簡単な計算です。同様に、ハンガーに掛かっている服なら、ハンガーの長さを測り、食器なら食器棚の幅を測れば、簡単に必要な収納量が把握できます。

 

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奥行きが深い収納庫は使いにくい！！

収納棚のサイズで意外と多い失敗は、奥行きを入れるモノより深くしてしまうことです。こうすると奥のものが非常に出しにくくなり、収納庫内に半端なあきができてしまいます。奥行きが深い収納は使いずらいのです。たとえば文庫本なら、約11ｃｍの奥行きがあればおさまり、ぴったりのサイズに棚をつくれば、とり出しやすく、その分部屋やほかの空間も広く使えます。特に小さな家では、このようなわずかなムダもなくしたいものです。

 

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収納量を確保しながら建築コストを抑えるには

各部屋に収納庫やクローゼットを作ると、どうしてもその分コストは上かってしまいます。そこでコストを極力抑えるためには、庫内を棚板とハンガーを掛けるパイプをとりつけるだけのシンプルなつくりにしましょう。これは大工さんにつくってもらうようにすれば安く上がります。こうすると、家具工事を別に頼むより、大幅にコストを抑えられます。扉も既製の扉を使えば、大工さんにとりっけてもらえます。

 

収納庫内は可変性をもたせることがポイント！！

 

 

 

容積率に算入されないスペースで広さを獲得する

建築基準法で建てることが可能な広さが制限されています。限られた条件のなかで広さを獲得するには、容積率や建ぺい率に算入されないスペースをうまくとり入れることが重要です。算入されないための条件には以下のようなものがあります。

 

●吹き抜け

●出窓

●小屋裏

●カーポート

●バルコニー

●地下室

 

 

 

 

デッドスペースを上手に収納スペースに活用しましょう！！

 

【階段下】

階段の下は格好の収納スペースです。しかし、しまうものによっては奥行きが深すぎることがあるので、その場合は、片側からだけ使わずに、内部で奥行きを分割して両サイドから使うと、スペースをムダなく利用できます。また、内部の床板を張らずに床を下げてコンクリートを打てば、長さのあるものを立てて収納できます。その部分はひんやりするので、ワインなどの保管にもぴったりです。しかし湿気対策も必要です。

 

 

【壁の厚み】

木造軸組み工法の場合、壁の内部は、すじかいが入っているところ以外は、奥行き約10㎝程度の空洞になっています。ここを収納として利用する方法もあります。約10㎝あれば、文庫本、マグカップやグラス、缶詰、ペットボトルなど、しまえるものは意外と多いのです。また、奥行きをもう少しプラスすれば、もっと大きいサイズのものも収納可能です。

 

 

【床の段差や階段の段】

リビングの一角に畳敷きのコーナーを設けるなどして床に段差ができた場合、その高さを利用して引き出しを設けることが可能です。また、階段の段の部分を引き出しとして利用しているケースもあります。ただし、こうした工事は手間がかかってコストもかさむので、玄関に近い下の数段のみを引き出しにして、折りたたみ傘や靴の手入れ用品を収納するというぐあいに、ポイント的な使い方がおすすめです。

 

 

【床下】

既製品の床下収納ユニットを用いれば、手軽に床下収納を実現できます。キッチンに設けて保存食などを収納する使い方が一般的ですが、ほかにも、洗面所でストックのタオルや洗剤入れなどとして活用しているケースもあります。家具の下になると使えなくなるので、部屋の出入り口のそばなど、家具を極力置かない場所に設置しましょう。

 

 

【収納を兼ねる家具】

座面の下に収納できるベンチや腰掛がその代表的なものです。そのほか、テーブルの足の部分が収納になっているダイニングテーブルや、マットの下が収納スペースになっているベッドなどもあります。

 

収納のムダをなくすシステム＆オーダー収納

大型の納戸や押人れに何でも押し込め、あとは家具を買い足していくという収納法では、ものの出し入れが煩雑になり、スペースに多くのムダが生じます。そうした問題をクリアにするのが、機能性とインテリア性に富んだシステム＆オーダー収納です。オーダー収納は、サイズから素材、デザインなどにこだわり、造りつけ型や据え置き型、間仕切り型などさまざまなオリジナルの収納がつくれます。コストを抑えるためには、定番商品をアレンジしたセミオーダー収納を利用するという手もあります。

 

一方、システム収納は、いろいろな部材を組み合わせてスペースや使用目的に応じた収納が可能に。ボックス型のユニットを組み合わせるユニットタイプ、天板や側板、棚板などパネルで構成するパネルタイプ、造りつけ型には内部収納パーツに扉部材を組み合わせたタイプがあります。コスト的には、大がかりな工事の必要がないユニットタイプの据え置き型が比較的割安になります。注文住宅なら、システム収納が一番です。

 

 

●オーダー収納には 　造りつけ型、据え置き型、間仕切り型などがあり、自由度が高い
●定番商品をアレンジするセミオーダー収納はコストが抑えられる
●システム収納のなかでも、ユニットタイプの据え置き型は比較的割安

 

 

使用頻度に応じて収納スペースを分ける 収納スペースは居住空間全体の10～15％程度が最適といわれています。プランニングにあたっては、収納物を毎日使うモノとたまにしか使わないモノに分類。毎日使うモノはなるべく使う場所の近くに、出し入れしやすいように収納することが基本。たまにしか使わないモノは納戸や天井裏収納などにまとめて保管します。

 

 

「見せる収納」「隠す収納」で人に見られたくないモノを収納する納戸やウォーク・イン・クロー ゼットは「隠す収納」。システム収納が今は流行りです。最近では嫁入りダンスをそのまま収納する例も少なくありません。一方、飾り棚や本棚は趣味のものや置物などを飾って楽しむ「見せる収納」。見せる収納はテレビ台や本棚を兼ねたシステム収納が数多く市販されており、自分好みの収納棚づくりが可 能になります。

 

アレンジしだいでかわるシステム収納のプラン

 

 

良い間取りができない最大の理由とは・・・

多くの場合、これを施主に記入してもらうか、担当者が施主に質問して記入します。そしてそれを参考にしながら、問取りプランニングを決めていくのですが、このやり方が「良い設計」ができない最大の要因なのです。どういうことかというと、この設計カルテに記入されたものは、ほとんど施主の考えだということです。この意味が分かるでしょうか？部屋位置を決めたのも、キッチンの形を決めたのも、それ以外の大部分を決めたのも全て施主だということです。ここでよく考えなければいけないのが、「特別な人は別にして、大方の施主は建築に関して素人」という事実です。今まで間取りのことを深く考えたことのない人が、良い問取りをつくれるはずがないのです。

 

最近の施主は１社指名という方はまれで、ほとんどの人は数社の会社の間取りプランニングを作成させ競合させます。構造や設備は各社違いますが、出てくるプランは、どこの業者も同じようなものです。それはすなわち、どこの業者もただ単に、施主の考えをまとめているだけで、本来の「高度であるべき間取りプランニング計画」というものをしていないからです。だからどこでやってもプランは結果はほぼ同じ。構造や設備は各社一長一短。そのため、営業マンの人問性や相性、そしてそれをとおして感じられる業者の信頼度（これは錯覚している場合も多い）、あるいは金額を安くしてくれるところに決まるというのが現状でしょう。

 

間取りプランの競合にも問題が・・・

間取りプランの競合には見過ごされがちな重大な弊害があります。それは競合対応にエネルギーを消耗し尽くすことで、本来最も重要な質の高いプランニングに集中できなくなるという問題です。競合状況は関わる全ての営業担当者にとって極めて消耗の激しいプロセスであり、どの住宅会社の営業担当者も競合期間中は常に強いプレッシャーとストレスにさらされています。「競合他社が明日、大幅な値引きを提示して強引に契約を迫ったらどう対応すべきか」といった不安が頭から離れず、夜も安眠できない状況が続きます。このような精神的負担から営業職には胃腸の不調を抱える人が多いのも業界の特徴です。優秀な営業担当者ほどその不安を原動力に変えて綿密な競合戦略を練り上げ、ライバル会社への対処法や効果的な切り返し方法、競合他社がプレゼンテーションを行う前日の現地案内や接待など、考えられる限りのあらゆるシナリオを想定し対策を講じようとします。競合の結果が契約獲得であっても失注であっても、この激しい競争プロセスを経た営業担当者は心身ともに疲弊し切った状態になり、本来であればお客様の理想の住まいを実現するための真に優れたプランニングに全力を注ぐべきエネルギーが競合対応によって消耗されてしまうのです。

 

 

使わない部屋はつくらない

家づくりを始める際、誰もが最初に考えるのは間取りプランです。必要な部屋のリストアップから始まり、予算に応じた全体面積の決定、各部屋の広さの配分を経て、方眼紙に線を引き始めるのが一般的な流れでしょう。しかしここで立ち止まって考えてみる必要があります。生活に必要な要素が必ずしも独立した部屋である必要はないからです。例えば書斎を考えてみましょう。必要性がそれほど高くなければ、2階廊下の北側に3畳程度の部屋を設けるという間取りになりがちです。しかしこのような場所にあれば、行かなくても済む時はわざわざ足を向けることはなく、たちまち物置と化してしまいます。発想を変えて、書斎を独立した部屋ではなく、パソコンや電話、ファックス、住所録、文房具、本などが置かれ家族の誰もが使えるコーナーとして捉えてみてください。このような機能であれば、リビングの一部に設置した方がはるかに実用的です。リビング10畳と書斎3畳という固定概念を捨てれば、13畳の広々としたリビング空間が生まれます。使用目的別に部屋を細分化すると住宅は小部屋の集合体となり、それぞれに独立性を求めれば廊下が増加し、区画が増えることで通風が妨げられ、家族が各部屋に分散することでコミュニケーションも希薄になってしまうという悪循環に陥るのです