注文住宅は依頼先で8割決まる！！【家づくりのパートナー】

注文住宅の依頼先！！ハウスメーカー・工務店・設計事務所

【目次】

成功か失敗かは 80％が依頼先選びで決まる
究極の自由設計！！　こだわり派なら建築家・設計事務所へ！
- 安心感が高い！！　ハウスメーカー！！
地元密着型が多い工務店　実績や評判が決め手！！
- 依頼先を決める前に整理しておきたい7つのポイント
まとめ

家づくり成功のカギは､依頼先選びにかかっているといっても良いでしょう｡ここでは信頼できる依頼先選びのポイントなどについて詳しく解説します。

成功か失敗かは 80％が依頼先選びで決まる

家づくりの成功のカギは第一にパートナー選びです。

まずは依頼先の種類や方法を幅広い目で眺めておきましょう。依頼先の種類は大きく分けて3つに分けることができます。工務店、ハウスメーカー、そして建築家・設計事務所です。それぞれに特殊なメリットとデメリットがあります。どこに頼むのがベストとは簡単に決められません。決め手は建て主・施主です。つまりあなたです。どんな家づくりがしたいのか、何に最もこだわりたいかによって、ベストな依頼先もそれぞれかわってくるのです。

究極の自由設計！！　こだわり派なら建築家・設計事務所へ！

間取りやデザインにこだわりたい！！という方は建築家・設計事務所が最もお勧めです。究極の自由設計が最大の特徴なので、驚くような独創的な家づくりも実現できるでしょう。建築家・設計事務所は少し敷居が高いイメージがありますが、基本的に相談は無料で受けつけてくれるので、あまり構えずに積極的に相談してみましょう。ただし、白紙の状態から建て主の希望や要望を形にしていく作業になるので、建て主側・施主もかなりのエネルギーを要するのも事実です。双方の相性はが合うかどうかも大きな要素になります。

※鉄骨住宅の外壁材比較

※家づくりの基礎知識

安心感が高い！！　ハウスメーカー！！

ハウスメーカーで建てることが一番安心感があるのではないでしょうか。工期の点から見ても、比較的短期で家づくりが進めることが可能です。ハウスメーカーのメリットは、なんといってもきめ細かいサポート態勢です。資金計画に始まり、引き渡しまで、専任の担当者がついてサポートしてくれるのが大きな魅力といえるでしょう。また、設計面ではオプションなどの選択肢も増えつつありますが、工法やプランなどがあらかじめ決まっていることが多く、狭小敷地や変形敷地など複雑な設計力を要する家づくりは難しい場合もあります。

地元密着型が多い工務店　実績や評判が決め手！！

工務店は地元での営業をベースにしているところがとても多いため、コミュニケーションが取りやすく、家ができあがった後のトラブルにもすぐに足を運んでもらえるなど、細かなアフターケアが期待できるのが大きな特徴です。多くの工務店の場合、設計は昔ながらの和風建築を得意としていることが多いため、家の雰囲気は一般的な和風住宅に落ち着きがちです。間取りやデザインにこだわった、個性的な住宅を希望する人にはあまり向かないでしょう。

■注文住宅の依頼先の比較

	建築家・設計事務所	ハウスメーカー	工務店
メリット	●建て主のライフスタイルに合った個性的な設計が期待できる ●工法や資材など、建築家の工夫によって工事費が割安になる ●工事の流れやスケジュールなど施工の監理をしてくれる ●難しい条件も設計力でカバーできる	●設計～施工まで一貫してサポートしてくれるので、初めての家づくりでも安心 ●専門の工場で生産される安定した部材を使うため、コストは安くても質の高い仕上がり ●モデルハウスが充実しているのでイメージがつかみやすい	●地元密着型の企業が多いため、コミュニケーションが取りやすく完成後のトラブルにも迅速に対処してくれる ●堂々とした雰囲気の和風建築を得意とする ●部材の運搬費用などが節約できて安上がり ●紋切り型ではない．細かい対応が可能
設計料	工事費の10～15％程度が目安。工事監理料は別途かかる	工事費に含まれる。標準的なプランの価格に、選んだオプションの価格をプラスしていく場合が多い	工事費のなかに含まれる
工期	６ヵ月～1年。設計プランによる	どんなに長くても１年程度	仕事のこみ具合などによる